理財(cái)市場(chǎng)茶餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條茶餐廳基本信息1.1茶餐廳名稱：__________1.2茶餐廳地址：__________1.3茶餐廳面積：__________平方米1.4茶餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本茶餐廳的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶餐廳，并將茶餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證茶餐廳在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有重大變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）負(fù)責(zé)茶餐廳的物業(yè)管理，確保茶餐廳的安全、衛(wèi)生、防火等。（3）協(xié)調(diào)解決茶餐廳在租賃期間因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等問(wèn)題引起的糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定。（2）合理使用茶餐廳，不得擅自改變茶餐廳結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)茶餐廳的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）保持茶餐廳衛(wèi)生、安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供茶餐廳或茶餐廳不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶餐廳租賃合同2.茶餐廳設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶餐廳或茶餐廳不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶餐廳并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶餐廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方可以使用茶餐廳的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的使用茶餐廳的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶餐廳設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保茶餐廳符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或依法解決爭(zhēng)議。3.茶餐廳經(jīng)營(yíng)糾紛：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有