2024二手房按揭貸款合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________住所/注冊(cè)地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所/注冊(cè)地：________________聯(lián)系方式：________________金融機(jī)構(gòu)許可證號(hào)碼：________________第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3貸款用途：甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)，并用于合法、合規(guī)的消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%。2.2還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣劃等方式按期足額償還貸款本金及利息。第三條還款計(jì)劃3.1本合同項(xiàng)下的還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃，如等額本息、等額本金等方式）3.2甲方如逾期還款，乙方有權(quán)加收滯納金，并按照法律規(guī)定和本合同約定采取措施追討逾期貸款。第四條抵押物4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的抵押物，為甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金：（1）甲方未按本合同約定的用途使用貸款；（2）甲方未按本合同約定的還款方式、期限還款；（3）甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假、誤導(dǎo)等情形；（4）甲方喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.2甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求提前收回貸款，并加收罰息。6.3乙方未按本合同約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方金融機(jī)構(gòu)許可證

3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.抵押登記證明文件

5.貸款用途證明文件

6.還款計(jì)劃表

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額、方式還款，或未按約定用途使用貸款。

2.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假、誤導(dǎo)等情形。

3.甲方喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化。

4.乙方未按約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還本金和利息的貸款。

2.抵押物：指借款人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行的財(cái)產(chǎn)。

3.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.逾期還款：指借款人未按照約定的期限向貸款人支付本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假、誤導(dǎo)等情形。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，如發(fā)現(xiàn)虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.問(wèn)題：甲方喪失還款能力或信用狀況嚴(yán)重惡化。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛘卟扇∑渌胧┮源_保貸款的安全。3.問(wèn)題：乙方未按約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手房，需要通過(guò)按