2024修理廠租賃合同標準范本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的修理廠，且乙方有意租賃該修理廠進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的設(shè)施和條件。（2）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及安全防護工作。（4）如租賃物因維修、保養(yǎng)等原因需要停用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管租賃物，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。（4）按照甲方要求，配合甲方進行租賃物的維修、保養(yǎng)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認可后生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.租賃合同主體信息表

2.租賃物狀況說明書

3.租金支付憑證

4.租賃物維修、保養(yǎng)記錄

5.租賃物變更用途申請表

6.違約金計算公式說明

7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，認定甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，認定乙方違約。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定甲方違約。

5.甲方未按約定進行租賃物的維修、保養(yǎng)或安全防護工作，認定甲方違約。

6.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生，認定乙方違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租賃物不符合約定用途：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改或提供符合約定用途的租賃物。如甲方未能按時整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付修復(fù)費用。如乙方未能按時恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)