2024農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________畝集體土地的使用權(quán)，并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述集體土地，并按照約定的用途和期限使用該土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地用途：__________1.4土地現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限和計(jì)價(jià)方式，向甲方支付租金。3.3租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起__________日內(nèi)支付當(dāng)年租金。第四條土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的完好和使用安全。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方不得提前解除本協(xié)議，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е录追叫枋栈赝恋氐?，甲方?yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。5.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書正本2.農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議書副本3.土地使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地規(guī)劃圖紙7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，提前解除合同，未按約定支付賠償金。2.甲方干涉乙方正常使用土地，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金，逾期支付未按要求加收滯納金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按約定合理利用土地資源，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體所有的土地。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指乙方為使用、收益租賃物，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期部分加收滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問題：乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即制止并要求乙方恢復(fù)原狀，解除合同，收回土地使用權(quán)。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付賠償金。4.問題：甲方干涉乙方正常使用土地。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定合理利用土地資源。解決辦法：要求乙方改正，如不改正，解除合同，收回土地使用權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地出租給個(gè)人或企業(yè)使用。2.