2024分期付款購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________分期付款購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，并同意采用分期付款方式支付房款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。第二條付款方式2.1本協(xié)議房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式向甲方支付房款。具體分期付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付首期房款人民幣_(tái)_________元。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付第二期房款人民幣_(tái)_________元。（4）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付第三期房款人民幣_(tái)_________元。（5）乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付尾款。甲方應(yīng)在收到尾款后日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行本協(xié)議的其他義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息

房產(chǎn)位置示意圖

房產(chǎn)戶型圖

房產(chǎn)面積確認(rèn)書2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

土地使用權(quán)證

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證

房產(chǎn)所有權(quán)證3.附件三：付款憑證

定金收據(jù)

各期房款支付憑證4.附件四：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)

交付條件確認(rèn)書

交付時(shí)間計(jì)劃表5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。

2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房款。

3.甲方未按約定時(shí)間為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付尾款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。

2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢，不計(jì)利息，可抵作房款。

3.滯納金：指乙方逾期付款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，計(jì)算方式為逾期付款金額的萬(wàn)分之五。

4.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期付款：

解決辦法：提醒乙方盡快支付逾期款項(xiàng)，收取滯納金；如逾期超過(guò)約定期限，可解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：提醒甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，按約定支付違約金；如延遲嚴(yán)重，可解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑解決，要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，愿意出售房產(chǎn)給乙方。