機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試施工方案1、調(diào)試工程概況調(diào)試工作是檢測、檢驗機(jī)電安裝工程各系統(tǒng)的運行是否達(dá)設(shè)計要求，是否能滿足建筑物運行需要的一項重要工作，是機(jī)電安裝工程交工前最關(guān)鍵的一項工作，是工程技術(shù)含量較高的工藝步驟，同時也是體現(xiàn)承包商的技術(shù)實力的一項工作。本工程的聯(lián)合調(diào)試的主要特點：機(jī)電安裝專業(yè)種類繁多，工藝設(shè)備數(shù)量較大，工作量大，調(diào)試難度大，各專業(yè)協(xié)調(diào)配合多。（1）單機(jī)調(diào)試概況序號名稱試運轉(zhuǎn)及調(diào)試內(nèi)容1空調(diào)系統(tǒng)空氣處理機(jī)組、水泵、空調(diào)末端設(shè)備2給排水系統(tǒng)給排水水泵、穩(wěn)壓設(shè)備等3強(qiáng)電系統(tǒng)配電箱、有源濾波器（含電流互感器）、電纜、電動機(jī)等4消防系統(tǒng)消防水泵、穩(wěn)壓設(shè)備等（2）系統(tǒng)調(diào)試概況序號系統(tǒng)名稱主要檢測調(diào)試內(nèi)容1空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)總風(fēng)量、風(fēng)壓、風(fēng)量平衡、環(huán)境溫度、濕度、噪聲2空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)水量平衡3正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)總風(fēng)量、風(fēng)口風(fēng)量、風(fēng)壓測試4應(yīng)急疏散系統(tǒng)絕緣電阻測試、電氣安全、電源切換、照度、持續(xù)時間5動力系統(tǒng)絕緣電阻測試、電氣安全6接地系統(tǒng)接地電阻測試、等電位電阻7給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)自動控制、水質(zhì)檢驗8樓控系統(tǒng)信號檢測、系統(tǒng)聯(lián)動（3）聯(lián)合調(diào)試概況序號系統(tǒng)名稱調(diào)試內(nèi)容1消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試信號檢測、信號反饋、設(shè)備聯(lián)動2建筑智能系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試各系統(tǒng)設(shè)備運行聯(lián)動、自動調(diào)節(jié)、監(jiān)控2、電氣工程調(diào)試方案（1）電氣系統(tǒng)調(diào)試概況本工程電氣系統(tǒng)主要包括：低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)等。范圍包括各區(qū)域各動力、照明配電箱（柜）以及設(shè)備的送電、調(diào)試工作。（2）電氣系統(tǒng)調(diào)試總體流程電氣系統(tǒng)調(diào)試總體流程（3）低壓配電系統(tǒng)調(diào)試1）低壓配電干線送電調(diào)試流程低壓配電干線送到調(diào)試流程2）低壓配電干線送電調(diào)試要點電纜絕緣搖測需測試各相之間、各相與地線之間、各相與零線之間、零線與地線之間的絕緣電阻值，絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。在送電之前，對配電箱需進(jìn)行測試，檢查二次回路接線是否正確，二次回路的絕緣值是否符合規(guī)范要求，箱內(nèi)的元器件的各項參數(shù)是否符合產(chǎn)品技術(shù)與國家規(guī)范要求。（4）應(yīng)急照明系統(tǒng)調(diào)試1）應(yīng)急照明系統(tǒng)調(diào)試流程應(yīng)急照明系統(tǒng)調(diào)試流程2）應(yīng)急照明系統(tǒng)調(diào)試要點序號項目檢查內(nèi)容1電源切換模擬交流電源供電故障，應(yīng)順利轉(zhuǎn)換為應(yīng)急電源工作，轉(zhuǎn)換時間不大于5s。2應(yīng)急工作時間及充放電功能轉(zhuǎn)入應(yīng)急狀態(tài)后，用時鐘記錄應(yīng)急工作時間，用數(shù)字萬用表測量工作電壓。地下四層人防區(qū)域應(yīng)急照明燈及疏散指示照明燈采用EPS供電，連續(xù)供電時間不小于60min，其余部分應(yīng)急照明燈及疏散指示照明燈采用集中蓄電池供電，連續(xù)供電時間不小于60min。3應(yīng)急照明照度疏散走道的地面最低水平照度不應(yīng)低于1lX；人員密集場所內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于2lx；樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于5lx；消防控制室，消防水泵房，發(fā)電機(jī)房，配電室，防煙與排煙機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常工作的其他房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。（5）電氣系統(tǒng)送電試運行正式通電前斷開配電干線系統(tǒng)的所有開關(guān)，送電過程中，從380V/220V配電柜按順序合閘，每一個開關(guān)合閘后立即掛上通電標(biāo)識，每合一路，送電方與受電方及時聯(lián)系，確信回路正確后，方可送下一路。高（低）壓系統(tǒng)送電運行需在變配電工程施工單位完成施工并內(nèi)部檢測調(diào)試合格后，聯(lián)合進(jìn)行。序號高（低）壓系統(tǒng)送電運行調(diào)試方法及注意事項（聯(lián)合變配電施工單位進(jìn)行）1電氣系統(tǒng)送電試運行應(yīng)在高、低壓供配電調(diào)試正常后進(jìn)行。2在正式送電運行前應(yīng)編制詳細(xì)的送電運行方案，成立相應(yīng)的送電運行小組，編寫送電操作票，做好送電運行的安全防護(hù)等工作。3低壓母排絕緣檢查合格后，分別合上各段低壓進(jìn)線開關(guān)，使各段母排受電運行，并檢查相序或相位。4設(shè)有自動聯(lián)絡(luò)裝置的應(yīng)模擬自動條件，進(jìn)行自動聯(lián)絡(luò)投切試驗。5對于變壓器等設(shè)備受電空載運行，應(yīng)記錄溫度、電流、電壓等運行數(shù)據(jù)，24小時后，若無異?，F(xiàn)象，則可進(jìn)行系統(tǒng)的驗收交接。6各動力、照明配電箱，電源自動切換箱、閥門控制箱、在各回路電纜檢驗合格，柜（箱）本體調(diào)試完成，各二次控制系統(tǒng)調(diào)試合格后均可進(jìn)行受電試運行，并檢查相序或相位。3、暖通系統(tǒng)調(diào)試方案系統(tǒng)調(diào)試流程圖暖通系統(tǒng)調(diào)試主要內(nèi)容：設(shè)備名稱調(diào)試內(nèi)容新風(fēng)機(jī)組啟動新風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)閥門應(yīng)聯(lián)鎖打開，送風(fēng)濕度調(diào)節(jié)控制應(yīng)投入運行。模擬送風(fēng)溫度大于送風(fēng)溫度設(shè)定值（一般為3℃左右），這時熱水調(diào)節(jié)閥應(yīng)逐漸減少，開度直至全部關(guān)閉（冬天工況）；或者冷水閥逐漸加大，開度直至全部打開（夏天工況）。模擬送風(fēng)溫度小于送風(fēng)溫度設(shè)定值（一般為3℃左右）時，確認(rèn)其冷熱水閥運行工況與上述完全相反。進(jìn)行濕度調(diào)節(jié)，使模擬送風(fēng)濕度小于送風(fēng)濕度設(shè)定值，這時加濕器控制閥應(yīng)按預(yù)定要來投入工作，并且到使送風(fēng)濕度趨于設(shè)定值。模擬變化風(fēng)壓測量值，確認(rèn)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速能相應(yīng)改變。新風(fēng)機(jī)組停止運轉(zhuǎn)，則新風(fēng)閥門以及冷、熱水調(diào)節(jié)閥門、加濕器等應(yīng)回到全關(guān)閉位置。模擬過濾網(wǎng)壓差測量值大于設(shè)定值，壓差控制器應(yīng)發(fā)出報警信號?？照{(diào)機(jī)組啟動/停止空調(diào)機(jī)組，新風(fēng)、排風(fēng)、回風(fēng)閥門應(yīng)聯(lián)鎖開啟/關(guān)閉，送風(fēng)濕度調(diào)節(jié)控制應(yīng)投入運行/關(guān)閉。空調(diào)機(jī)組啟動后，通過改變回風(fēng)溫度，冷熱水閥應(yīng)能做出相應(yīng)動作。地板送風(fēng)空調(diào)機(jī)組通過模擬地板靜壓箱內(nèi)靜壓值，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速能相應(yīng)改變。模擬過度季節(jié)回風(fēng)溫度改變后，新、回、排風(fēng)風(fēng)閥應(yīng)做出相應(yīng)動作。變頻多聯(lián)機(jī)組啟動/停止空調(diào)機(jī)組，送風(fēng)口部應(yīng)聯(lián)鎖開啟/關(guān)閉，送風(fēng)濕度調(diào)節(jié)控制應(yīng)投入運行/關(guān)閉。變頻多聯(lián)機(jī)組啟動后，通過改變溫度控制要求，電動兩通閥應(yīng)能做出相應(yīng)動作。4、給排水工程調(diào)試方案本工程給排水系統(tǒng)主要包括：室內(nèi)給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)等。調(diào)試范圍包括從市政管網(wǎng)到各樓層區(qū)域的用水末端設(shè)備。（1）給排水系統(tǒng)調(diào)試調(diào)試步驟內(nèi)容調(diào)試準(zhǔn)備電氣專業(yè)調(diào)試完成，安全送電至水泵等用電設(shè)備；市政水接入完成，管道試壓、沖洗完成；檢查系統(tǒng)是否完善，支架安裝牢固，閥門開關(guān)狀態(tài)正確；給水系統(tǒng)圖繪制完成，交底清晰。單機(jī)試運轉(zhuǎn)對水泵房生活水泵進(jìn)行點動，查看電機(jī)的專項等是否符合設(shè)計要求，如電機(jī)無誤則進(jìn)行單機(jī)調(diào)試。系統(tǒng)調(diào)試給水由生活水箱加壓供水，調(diào)試內(nèi)容有：壓力、流量、水質(zhì)、水泵性能、滲漏情況等。保證水箱能有一定的水量，調(diào)試至壓力和流量符合設(shè)計要求、水泵性能最佳、水處理設(shè)備運轉(zhuǎn)正常、設(shè)備和管路無滲漏為合格。（2）調(diào)試的前提條件及系統(tǒng)檢查調(diào)試前提條件表：序號前提條件1電氣系統(tǒng)調(diào)試完畢，能夠把電安全送到相關(guān)的設(shè)備電機(jī)內(nèi)。2所調(diào)試的系統(tǒng)安裝完畢。3所調(diào)試的系統(tǒng)試壓及沖洗完畢，確保系統(tǒng)安全運行。4室外市政給水工程已接入，室內(nèi)所有排水設(shè)備達(dá)到運行條件。系統(tǒng)檢查表：序號系統(tǒng)檢查1檢查系統(tǒng)是否按照最終設(shè)計圖紙施工。2管道系統(tǒng)安裝完畢，支架和管卡已經(jīng)固定牢靠。3確認(rèn)過濾器是否已清洗干凈。4確認(rèn)所有閥門的啟閉狀態(tài)是否合適。5檢查潛水泵吸入口處有無異物堵塞。6檢查水泵及水箱安裝基礎(chǔ)狀況，水泵減振系統(tǒng)是否調(diào)整，測量儀表是否安裝到位。7檢查軸承潤滑油的注入狀況，確認(rèn)手動盤車輕便靈活。8水箱接口處無滲漏、浮球閥工作正常、溢水管暢通。（3）設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)原則：首先點動，然后正式啟動，最后系統(tǒng)聯(lián)動。1）變頻水泵的試運轉(zhuǎn)變頻水泵的試運轉(zhuǎn)調(diào)試內(nèi)容表：序號相關(guān)內(nèi)容1確定系統(tǒng)檢查工作完畢并已經(jīng)將所有發(fā)現(xiàn)問題解決。2用手盤動軸承，應(yīng)輕便靈活，不得有卡阻、磨擦現(xiàn)象。3現(xiàn)場再次檢查后，準(zhǔn)備啟動泵；單臺點動水泵，檢查電機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向是否正確。4判斷水泵運行聲音是否正常，測試噪聲，確定是否在設(shè)備技術(shù)文件要求范圍內(nèi)。5核查電流是否過載；通過控制器面板鍵盤設(shè)定壓力給定值及參數(shù)。6調(diào)好交流變頻器及自動啟停系統(tǒng)。2）變頻水泵的聯(lián)機(jī)調(diào)試步驟序號步驟1確認(rèn)各接線正確無誤后，合上柜內(nèi)空氣開關(guān)，電源指示燈亮，變頻器顯示為“00.0”；2再按下啟動鍵，柜內(nèi)繼電器吸合，設(shè)定壓力、實際壓力均有顯示，控制方式選為自動工作狀態(tài)；3大約40秒后開始啟動第一臺泵，變頻器頻率逐漸加大，實際壓力數(shù)值增加，最終達(dá)到設(shè)定壓力值；4對于多泵軟啟的控制方式，當(dāng)?shù)谝慌_泵變頻啟動到50Hz時，則該泵將自動切換至工頻運行，變頻器自動啟動第二臺泵，以此類推啟動其它給水泵。3）污水泵的試運轉(zhuǎn)及調(diào)試序號相關(guān)內(nèi)容1運行前，放水到相應(yīng)潛水泵集水坑內(nèi)，水位升至高于停泵限位液面時，手動啟動水泵，檢查液面是否下降，若不下降，查明原因，重新啟動水泵。2再次將水泵投入手動運行狀態(tài)，輪換啟動水泵，每臺水泵做短時間運行。3運行時間不超過1min。仔細(xì)觀察水泵，檢查其運行中有無不正常聲響，各緊固部分有無松動現(xiàn)象。4水泵運行時，利用檢查儀器設(shè)備，分別檢查水泵電機(jī)的啟動電流和運行電流，是否符合產(chǎn)品說明書中所標(biāo)注的數(shù)值范圍。5將水泵投入自動運行狀態(tài)，放水到集水坑內(nèi)，分別檢查各限位控制的靈敏度及正確性。（4）給水系統(tǒng)調(diào)試調(diào)試內(nèi)容：水源測試、給水泵性能調(diào)試、水處理設(shè)備調(diào)試、給水系統(tǒng)壓力試驗。注意含中水系統(tǒng)調(diào)試。給水系統(tǒng)調(diào)試項目及內(nèi)容表：序號調(diào)試項目調(diào)試內(nèi)容1水源測試用壓力表、流量計等儀表測定水源管道的壓力和流量。測算水池的容積和保證用水儲量的技術(shù)措施。水質(zhì)的檢測。2給水泵組性能調(diào)試自動和手動啟動變頻供水裝置，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)開始工作，并迅速達(dá)到設(shè)計流量和揚程。3水處理設(shè)備調(diào)試水泵啟動后，系統(tǒng)內(nèi)的參數(shù)(流量、壓力、供水溫度及水質(zhì))均滿足設(shè)計要求并運行正常。4系統(tǒng)水壓試驗按照試壓分區(qū)或分段的劃分范圍，按照試驗壓力的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將整個系統(tǒng)注水并啟動泵組達(dá)到設(shè)計流量后，在試驗壓力下管道系統(tǒng)10min內(nèi)壓力降不應(yīng)大于0.02MPa，工作壓力下全系統(tǒng)無滲漏。5給水系統(tǒng)調(diào)試給水系統(tǒng)中各設(shè)備、附件及用水點的壓力和流量均達(dá)到設(shè)計要求后，檢查各控制設(shè)備及附件、器具無滲漏、損壞。（5）排水系統(tǒng)調(diào)試調(diào)試內(nèi)容：排水泵調(diào)試、排水系統(tǒng)調(diào)試。排水系統(tǒng)調(diào)試項目及內(nèi)容表：序號調(diào)試項目調(diào)試內(nèi)容1排水泵調(diào)試每臺水泵電機(jī)能在泵房通過緊急停止按鈕停止運行；測試每組排水泵的先后啟動選擇和自動交替裝置。2排水系統(tǒng)調(diào)試排水系統(tǒng)中設(shè)備、管道及附件排水通暢，重力流、虹吸雨水系統(tǒng)排水通暢，達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求。5、BAS系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試（1）BAS系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試內(nèi)容和方法1）冷熱源系統(tǒng)聯(lián)調(diào)序號調(diào)試內(nèi)容1根據(jù)冷凍水總進(jìn)/回水溫度差和總回水流量計算系統(tǒng)總負(fù)荷，或通信接口提供系統(tǒng)總負(fù)荷，并作實時記錄。2記錄系統(tǒng)各時段總負(fù)荷，提醒物業(yè)管理人員注意做好配套準(zhǔn)備。3測量冷凍水總供、回水壓差，調(diào)節(jié)冷凍水旁通閥。2）空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)調(diào)序號項目調(diào)試內(nèi)容1狀態(tài)檢測通過風(fēng)機(jī)過載繼電器狀態(tài)監(jiān)測，產(chǎn)生風(fēng)機(jī)故障報警信號，通過空調(diào)控制柜的二次回路監(jiān)測風(fēng)機(jī)的運行狀態(tài)信號。2通過安裝壓差開關(guān)，監(jiān)測過濾網(wǎng)兩側(cè)壓差，根據(jù)設(shè)定值產(chǎn)生阻塞報警信號，提示清洗過濾網(wǎng)，提高過濾效率。3通過安裝風(fēng)機(jī)壓差開關(guān)，監(jiān)測風(fēng)機(jī)兩側(cè)壓差，以監(jiān)測風(fēng)機(jī)是否正常。4空調(diào)機(jī)軟件功能調(diào)試1、通過監(jiān)控主機(jī)能可視化地看到各個空調(diào)機(jī)組內(nèi)部情況，例如：風(fēng)機(jī)啟停、盤管水閥狀態(tài)、新風(fēng)閥風(fēng)閥開度、送回風(fēng)溫濕度、CO2濃度等參數(shù)。2、根據(jù)室外溫濕度自動或手動改變空調(diào)