房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個體或單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行某項房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方進(jìn)行位于__________的地塊的房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于土地平整、房屋建筑設(shè)計、施工、銷售及售后服務(wù)等。1.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法合規(guī)。二、合同價格（1）土地平整費用：人民幣__________元；（2）房屋建筑設(shè)計費用：人民幣__________元；（3）施工費用：人民幣__________元；（4）銷售及售后服務(wù)費用：人民幣__________元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向乙方支付合同款項。三、合同履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的項目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成項目的設(shè)計、施工等工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方的要求。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成項目的銷售及售后服務(wù)工作，確保甲方的利益。四、付款方式及時間4.1甲方支付合同款項的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總額的__________%；（2）項目進(jìn)度達(dá)到__________后，支付合同總額的__________%；（3）項目完成后，支付合同總額的__________%。4.2甲方支付合同款項的時間如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)；（2）項目進(jìn)度達(dá)到__________后；（3）項目完成后。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.3如乙方未按約定時間完成項目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑設(shè)計方案4.施工圖紙5.工程預(yù)算書6.銷售代理協(xié)議7.售后服務(wù)協(xié)議8.工程驗收報告9.付款憑證10.合同履行憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成項目，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)通過土地整理、房屋建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)的過程。2.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同解除：是指當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付合同款項：乙方可以暫停施工，并與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定時間完成項目：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合甲方要求：甲方可以要求乙方按照約定進(jìn)行整改，必要時可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂