建筑工程定額的概述1施工定額2建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班單價(jià)3預(yù)算定額4其他計(jì)價(jià)定額5工程造價(jià)信息6建筑安裝工程工期定額7第二章建筑工程定額計(jì)價(jià)方法一、預(yù)算定額概述（一）預(yù)算定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工費(fèi)用各種材料費(fèi)用機(jī)械臺班費(fèi)用消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項(xiàng)工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品（二）預(yù)算定額的分類

1、按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工作定額兩大類。

2、從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分，預(yù)算定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額等。

3、預(yù)算定額按物資要素區(qū)分的勞動定額、機(jī)械定額和材料消耗定額，但它們相互依存形成一個(gè)整體，作為編制預(yù)算定額依據(jù)，各自不具有獨(dú)立性。生產(chǎn)第四節(jié)

預(yù)算定額（二）預(yù)算定額的作用1.確定了完成規(guī)定計(jì)量單位房屋建筑與裝飾分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)以及材料、施工機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2.編制和確定國有資金投資的房屋建筑與裝飾工程施工圖預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）、施工合同價(jià)、工程結(jié)算、調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛和鑒定工程造價(jià)的依據(jù)。3.編制投資估算、設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)。4.編制投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)定額和其他投資性質(zhì)工程計(jì)價(jià)的參考。二、預(yù)算定額的編制（一）預(yù)算定額的編制原則統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合

統(tǒng)一性，就是從培育全國統(tǒng)一市場規(guī)范計(jì)價(jià)行為出發(fā)。差別性，各部門和地方主管部門可以在自己的管轄范圍內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的具體情況，制定地區(qū)性定額、補(bǔ)充性制度和管理辦法。大多數(shù)企業(yè)可以達(dá)到的水平一是主要的、常用的、價(jià)值量大的項(xiàng)目，分項(xiàng)工程劃分宜細(xì)，次要的、不常用的、價(jià)值量相對較小的項(xiàng)目則可以粗一些。二是指預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全；三是要求合理確定預(yù)算定額的計(jì)算單位。按照社會平均水平

簡明適用的原則

《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》和《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（二）預(yù)算定額的編制依據(jù)1.國家和省有關(guān)現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。2.有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖、施工資料和其他資料。3.房屋建筑與裝飾工程消耗量定額、市場人工工資、市場材料價(jià)格、大中型機(jī)械按臺班消耗量和機(jī)械租賃價(jià)格及其有關(guān)文件規(guī)定等。4.新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。這類資料是調(diào)整定額水平和增加新的定額項(xiàng)目所必需的依據(jù)。5.有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料。這類是確定定額水平的重要依據(jù)。6.現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等。三、預(yù)算定額各項(xiàng)指標(biāo)的編制（一）人工費(fèi)指標(biāo)人工費(fèi)按照市場形成機(jī)制進(jìn)行基價(jià)編制，并依據(jù)新材料、新技術(shù)的發(fā)展，需要調(diào)整人工消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用。計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。獎(jiǎng)金對超額勞動和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動競賽獎(jiǎng)等。津貼補(bǔ)貼為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。加班加點(diǎn)工資按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。特殊情況下支付的工資根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。（二）材料消耗量的編制1.材料消耗量包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料和其他材料。2.材料消耗量包括凈用量和損耗量。損耗量包括從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場加工地點(diǎn)至操作安裝地點(diǎn)的場內(nèi)運(yùn)輸損耗、施工操作損耗、現(xiàn)場堆放損耗等，規(guī)范或設(shè)計(jì)文件規(guī)定的預(yù)留量、搭接量不在損耗率中考慮。3.材料、成品、半成品的規(guī)格型號、強(qiáng)度等級、配合比等與設(shè)計(jì)不同時(shí)，按照規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.周轉(zhuǎn)性材料按照周轉(zhuǎn)攤銷消耗量編制，租賃性材料按照租賃用量和租賃時(shí)間編制。5.砂漿均按照現(xiàn)場攪拌水泥砂漿編制，混凝土、砂漿養(yǎng)護(hù)均按自然養(yǎng)護(hù)考慮。6.施工工具用具性消耗材料，未列出定額消耗量，在企業(yè)管理費(fèi)中的生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)中考慮。7.用量少、占材料費(fèi)比重小的材料合并為其他材料費(fèi)，以“元”表示。（三）施工機(jī)械臺班消耗量1.機(jī)械按常用機(jī)械合理配備，并結(jié)合工程實(shí)際綜合確定。2.單位原值在2000元以內(nèi)、使用期限在一年以內(nèi)的小型施工機(jī)械，作為工具用具列入企業(yè)管理費(fèi)，其消耗的燃料動力等列入材料費(fèi)內(nèi)。3.機(jī)械臺班消耗量已經(jīng)考慮施工的合理間歇以及不同機(jī)械類型、功能和作業(yè)對象確定的機(jī)械幅度差。4.未列出消耗量的施工機(jī)械臺班合并為其他機(jī)械費(fèi)，以“元”表示。本定額的施工機(jī)具使用費(fèi)中，大中型機(jī)械按臺班消耗量編制，小型機(jī)械按機(jī)械費(fèi)或其他機(jī)械費(fèi)編制。四、預(yù)算定額的組成

《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（FJYD-101-2017）結(jié)合福建省實(shí)際情況編制，共分17章，包括土石方工程、地基處理與基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土與鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面防水變形縫工程、保溫隔熱防腐工程，樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾與隔斷、幕墻工程、天棚工程、油漆涂料裱糊工程、其他裝飾工程、拆除工程和措施項(xiàng)目等。預(yù)算定額適用于福建省行政區(qū)劃內(nèi)工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建的房屋建筑與裝飾工程，與《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2017版）配套實(shí)施。預(yù)算定額包括總說明、目錄、分部工程說明、工程量計(jì)算規(guī)則和相應(yīng)定額子目項(xiàng)目表等內(nèi)容組成，其具體內(nèi)容可以歸納為文字說明和定額項(xiàng)目表兩大部分。（一）文字說明1.總說明主要闡述預(yù)算定額的適用范圍、作用、編制條件、依據(jù)、消耗量確定原則、水平運(yùn)輸和垂直運(yùn)輸、檐高、超高施工降效、定額基價(jià)的調(diào)整、垃圾清運(yùn)堆放和定額使用時(shí)注意事項(xiàng)等內(nèi)容。2.分部工程說明是預(yù)算定額的重要組成部分，主要闡述本分部工程所包括的子分部工程、定額使用時(shí)的具體規(guī)定、技術(shù)要求、定額調(diào)整和處理方法等。3.工程量計(jì)算規(guī)則主要闡述各子分部工程工程量計(jì)算的規(guī)定和計(jì)量單位等。文字說明是正確使用預(yù)算定額的重要依據(jù)和原則，應(yīng)熟練掌握定額內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則和使用有關(guān)規(guī)定，否則會造成錯(cuò)套、漏套或重復(fù)套用。（二）定額項(xiàng)目表預(yù)算定額定額項(xiàng)目表的主要內(nèi)容和格式見表2-4示。

2-4砌塊砌體工作內(nèi)容：調(diào)、運(yùn)、鋪砂漿，運(yùn)砌磚；砌磚包括窗臺虎頭轉(zhuǎn)、腰線、門窗套、磚平拱及過梁；安放木磚、鐵件等。

計(jì)量單位：m3定額編號10104016101040171010401810104019項(xiàng)目蒸壓加氣混凝土砌塊墻現(xiàn)拌砂漿專用砂漿120mm厚以內(nèi)200mm厚以內(nèi)120mm厚以內(nèi)200mm厚以內(nèi)工料機(jī)基價(jià)（元）481.51446.31501.60465.00其中人工費(fèi)基價(jià)（元）243.25208.25231.88195.48材料費(fèi)基價(jià)（元）236.81236.61268.27268.07施工機(jī)具使用費(fèi)基價(jià)（元）1.451.451.451.45名稱單位單價(jià)數(shù)量材料加氣混凝土專用砌筑砂漿m3679.89－－0.05680.0568現(xiàn)拌混合砂漿M5（42.5）m3126.000.05680.0568－－加氣混凝土砌塊A3.5m3233.450.97300.97300.97300.9730其他材料費(fèi)元1.002.50002.30002.50002.3000機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺班138.080.01070.01070.01070.01071.工作內(nèi)容定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容主要闡述本定額項(xiàng)目施工所包括的工序和計(jì)量單位等，這同定額項(xiàng)目表中的材料與機(jī)械參數(shù)一起構(gòu)成正確套用定額項(xiàng)目的依據(jù)。2.計(jì)量單位主要是根據(jù)工程的形體和結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及其變化確定。（1）凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小，但是長度不定時(shí)，可按長度以延長米為計(jì)量單位，如踢腳線、型鋼欄桿等。（2）凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格，但是長度和寬度不定時(shí)，可按面積以平方米為計(jì)量單位，如地面、樓面、墻面和天棚面抹灰等。（3）凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長度、厚（高）度和寬度都變化時(shí)，可按體積以立方米為計(jì)量單位，如土方、鋼筋混凝土構(gòu)件等。

（4）鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價(jià)格差異很大，形狀又不固定，采用重量以噸為計(jì)量單位。（5）凡建筑結(jié)構(gòu)沒有一定規(guī)格，而其構(gòu)造又較復(fù)雜時(shí)，可按個(gè)、臺、座、組為計(jì)量單位。如屋面鋼筋混凝土水箱、磚砌化糞池等。3.定額項(xiàng)目表列有每一個(gè)單位分項(xiàng)工程的定額編號、項(xiàng)目名稱、人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)基價(jià)、各種材料、機(jī)械的消耗量與費(fèi)用，其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)基價(jià)均為預(yù)算定額編制的基期價(jià)格。（三）福建省混凝土、砂漿等半成品配合比

與預(yù)算定額一同發(fā)布并配套使用的還有《福建省混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017版）資料（以下簡稱配合比資料），配合比資料中的僅列出材料編制的基期價(jià)格，可以給預(yù)算定額使用和定額換算提供依據(jù)，是預(yù)算定額使用時(shí)的重要補(bǔ)充材料。五、預(yù)算定額的應(yīng)用

預(yù)算定額的應(yīng)用包括直接套用、定額換算和定額補(bǔ)充三種形式。（一）直接套用當(dāng)工程設(shè)計(jì)文件的分部分項(xiàng)工程與預(yù)算定額所選套的定額項(xiàng)目內(nèi)容一致時(shí)，可以直接套用預(yù)算定額。當(dāng)設(shè)計(jì)要求和定額項(xiàng)目內(nèi)容一致的時(shí)候，可直接套用預(yù)算定額的工料機(jī)基價(jià)和材料消耗量，在實(shí)際應(yīng)用過程中套用時(shí)需要注意以下幾方面內(nèi)容。1.凡超過某檔次時(shí)，不論與下一個(gè)檔次相距多遠(yuǎn)，均高套下一檔，不得在檔次之間平均分配?！纠?-7】某工程地下連續(xù)墻深度30m，采用履帶式起重機(jī)吊裝鋼筋籠，試確定安放鋼筋籠的基價(jià)。解：地下連續(xù)墻安放鋼筋籠定額有4個(gè)項(xiàng)目，分別適用于≤15m、≤25m、≤35m和＞35m，長度為30m的鋼筋籠直接套用≤35m的定額項(xiàng)目即可，不可以選擇≤25m項(xiàng)目和≤35m項(xiàng)目的平均數(shù)。2.凡是從定額中查不到的項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)閱讀說明或計(jì)算規(guī)則。3.由于預(yù)算定額編制采用的是基期價(jià)格，在直接套用時(shí)要根據(jù)工程造價(jià)編制時(shí)點(diǎn)的報(bào)告期價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（二）定額換算定額換算是依據(jù)定額的規(guī)定對定額中原列的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)基價(jià)進(jìn)行調(diào)整，從而使原有項(xiàng)目基價(jià)符合實(shí)際情況的過程。建筑工程預(yù)算定額的換算，必須是設(shè)計(jì)和施工要求與定額內(nèi)容不相符合、允許換算和按照規(guī)定的方法進(jìn)行換算三個(gè)原則，其中預(yù)算定額和配合比中列明的是定額編制期基期的基價(jià)，在定額換算時(shí)也要根據(jù)工程造價(jià)編制時(shí)點(diǎn)的報(bào)告期價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。1.增減換算

這一類型定額首先以一定的綜合性為基礎(chǔ)來考慮，然后考慮一個(gè)增減性的額度，這樣在定額中是以兩項(xiàng)出現(xiàn)的。【例2-8】某工程抹灰面油漆做法是滿刮膩?zhàn)?、底油一遍、刷調(diào)和漆三遍，試計(jì)算該抹灰面刷調(diào)和漆定額換算以后的基價(jià)。解：查找抹灰面油漆預(yù)算定額，在10114119定額子目（調(diào)和漆）中考慮了滿刮膩?zhàn)印⒌子鸵槐?、墻面刷調(diào)和漆兩遍，工料機(jī)單價(jià)為15.00元，10114120定額子目規(guī)定了每增加一遍調(diào)和漆的工料機(jī)單價(jià)為3.82元，這樣定額換算以后的基價(jià)為：10114119定額子目基價(jià)+10114120定額子目基價(jià)，即15.00+3.82＝18.82（元/m2）。2.材料換算（1）混凝土換算混凝土換算主要是混凝土強(qiáng)度或石子粒徑的換算，如混凝土工程需要按照配合比資料中基價(jià)數(shù)據(jù)，對原定額中工料機(jī)基價(jià)進(jìn)行調(diào)整。定額換算以后的基價(jià)＝原定額基價(jià)-換出費(fèi)用+換入費(fèi)用【例2-9】某工程欄板為C30現(xiàn)澆鋼筋混凝土（預(yù)拌泵送普通混凝土，泵送100m以下，碎石25mm，塌落度180mm），試確定其定額換算以后的基價(jià)。解：查找預(yù)算定額現(xiàn)澆混凝土欄板項(xiàng)目，10105030定額子目的基價(jià)為429.70元/m3，其材料技術(shù)參數(shù)為C20泵送混凝土，塌落度160-200mm；材料費(fèi)為306.56元/m3，這里的材料費(fèi)不僅包括材料本身的價(jià)格，還包括混凝土生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)、管理、運(yùn)輸和稅金等非材料本身的費(fèi)用，定額換算只換算材料本身的基價(jià)部分。按照配合比資料中預(yù)拌混凝土泵送100m以下，塌落度160-200mm項(xiàng)目表的基價(jià)，如表2-5所示。

表2-5泵送100m以下塌落度160-200mm計(jì)量單位：m3編

號8021367080213675802136808021368580213690項(xiàng)

目C15C20C25C30C35碎石25mm基價(jià)（元）197.16210.68224.64237.21248.81名稱單位單價(jià)數(shù)量…………………………………………從表2-3中可以知道預(yù)拌普通混凝土項(xiàng)目內(nèi)的同類技術(shù)參數(shù)的80213675子目C20混凝土的基價(jià)為210.68元/m3，80213685子目C30混凝土的基價(jià)為237.21元/m3；則：定額換算以后的基價(jià)＝429.70-210.68+237.21＝456.23（元/m3）（2）砂漿換算

砂漿換算主要包括砌筑砂漿換算和抹灰砂漿換算，其中砌筑砂漿的換算的方法類似于混凝土換算，需要換算砂漿強(qiáng)度等級和調(diào)整砂漿材料費(fèi)，抹灰砂漿換算主要是當(dāng)砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額中的配合比或厚度不同時(shí)，就要進(jìn)行抹灰砂漿的換算。按照預(yù)算定額的規(guī)定，墻柱面抹灰如果設(shè)計(jì)厚度與定額取定厚度不同時(shí)，厚度在25mm以內(nèi)，人工費(fèi)不變，材料費(fèi)和機(jī)具使用費(fèi)按同比例進(jìn)行調(diào)整。定額換算以后的基價(jià)＝原定額基價(jià)+機(jī)具使用費(fèi)基價(jià)×（K-1）+∑（各層砂漿換入用量×換入砂漿基價(jià)-各層砂漿換出用量×換出砂漿基價(jià)）K＝設(shè)計(jì)抹灰砂漿厚度/定額抹灰砂漿厚度【例2-10】某施工圖中輕質(zhì)墻體內(nèi)墻面抹灰一底一面（12+12mm），1:3水泥砂漿（M30）作底，1:2水泥砂漿（M45）作面，砂子粒徑4.75mm，試確定其定額換算以后的基價(jià)。解：查找預(yù)算定額墻柱面抹灰一般抹灰項(xiàng)目，10112003定額子目基價(jià)為28.36元/m2，一底一面抹灰層厚度為12+6mm，面層抹灰砂漿配合比1:2.5（M40），稠度為50-70mm，用量為0.0065m3/m2，單價(jià)為255.29元/m3，機(jī)具使用費(fèi)基價(jià)為0.45元/m2；按照配合比資料中現(xiàn)拌抹灰砂漿，稠度50～70mm項(xiàng)目表的基價(jià)，如表2-6所示。

表2-6現(xiàn)拌抹灰砂漿，稠度50-70mm（節(jié)選）計(jì)量單位：m3從表2-4可以看出現(xiàn)拌抹灰砂漿項(xiàng)目內(nèi)M45砂漿的基價(jià)為289.45元/m3，則：K＝（12+12）/（12+6）＝1.3331:2水泥砂漿用量＝0.0065×12/6＝0.0130（m3/m2）1:3水泥砂漿設(shè)計(jì)厚度同定額厚度，所以用量不變。定額換算以后的基價(jià)＝28.36+0.45×（1.333-1）+0.013×289.45-0.0065×255.29＝30.61（元/m2）編號80010440………………8001047080010480項(xiàng)目

1:1.51:2M45M50M45砂子4.75mm基價(jià)（元）279.88………361.72289.45名稱單位單價(jià)數(shù)量材料凈干砂（機(jī)制砂）m375.450.9470………………………0.94700.9470散裝水泥kg0.33628.0000876.0000657.0000水m33.000.30000.30000.30003.系數(shù)換算

按照定額說明中規(guī)定的系數(shù)乘以相應(yīng)的定額基價(jià)（或者定額工、料之一部分）后，得到一個(gè)新單價(jià)的換算。定額換算以后的基價(jià)＝原定額基價(jià)×相應(yīng)系數(shù)【例2-11】某190厚圓弧形砌塊砌體采用加氣混凝土砌塊，其材料參數(shù)同表2-4中10104017定額子目相同，試確定該圓弧形砌塊砌體定額換算以后的基價(jià)。解：按照砌筑工程分部項(xiàng)目的有關(guān)說明，如為圓弧形砌筑者，按照定額人工費(fèi)乘以系數(shù)1.1，砌塊和砂漿（粘結(jié)劑）用量乘以系數(shù)1.03計(jì)算。則：定額編制基期的基價(jià)＝208.25×1.1+（126.00×0.