黃山市影視城租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有黃山市影視城的相關(guān)權(quán)益，愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所租賃的影視城位于____________________（具體地址），租賃面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。承租方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如對(duì)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)立即向出租方提出，否則視為承租方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備無(wú)異議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及影視城的各項(xiàng)管理制度。4.2承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如承租方未取得出租方書(shū)面同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或按照出租方的要求支付恢復(fù)費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法用途。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租方未按約定投保的，出租方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔(dān)因遲延支付租金而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.影視城現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物改造、裝修方案3.保險(xiǎn)單副本4.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的品質(zhì)、數(shù)量、用途等。2.承租方未按約定支付租金：遲延支付、少付、拒付租金等。3.承租方未按約定使用租賃物：包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、用于非法用途等。4.雙方未按約定履行其他義務(wù)：包括但不限于合同變更、解除未協(xié)商一致，未按約定解決爭(zhēng)議等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物權(quán)益并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃并使用租賃物的一方。3.租金：承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：違約方按約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：遲延履行債務(wù)方按約定向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備不符合約定：提前現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，提出異議，協(xié)商解決或按約定恢復(fù)原狀。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式履行義務(wù)，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法追討。3.租賃物使用糾紛：嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法處理。4.合同變更、解除糾紛：雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議。5.保險(xiǎn)糾紛：按照約定投保，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法處理