手房屋買賣合同共合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________，房產證號：____________________，房屋結構及面積如下：____________________1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所出售的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2若因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產交易稅費計算明細表5.房產過戶所需的相關手續(xù)文件6.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照本合同約定時間支付房款，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指甲方出售的位于____________________的房產。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房款金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付問題：如甲方未能按照約定時間交付房產，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.房產過戶問題：如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房款支付問題：如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權解除本合同。4.政策法規(guī)變化：如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權解除本合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。