租賃合同中的房屋使用說明合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用說明》進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：《房屋使用說明》附件《房屋使用說明》：1.房屋設(shè)施本房屋設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風等。2.電器使用2.1電器使用前請確保電源插座、電源線、開關(guān)等完好無損。2.2使用電器時，請遵守電器使用說明，不得超負荷使用，防止火災(zāi)。2.3離開房間時，請確保所有電器關(guān)閉電源，拔掉插頭。3.家具使用3.1請愛護家具，不得隨意移動、拆改。3.2家具清潔請使用溫和的洗滌劑，避免使用腐蝕性清潔劑。4.房屋維護4.1請定期清理房屋，保持衛(wèi)生。4.2發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修。5.安全事項5.1請勿在房屋內(nèi)吸煙、使用明火。5.2請勿將未成年人單獨留在家中。6.鄰里關(guān)系6.1請遵守小區(qū)管理制度，一、附件列表：1.房屋使用說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照《房屋使用說明》合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.乙方未遵守合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.乙方損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)按市價賠償。3.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)拒絕支付租金。4.房屋設(shè)施出現(xiàn)故障：甲方應(yīng)在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余