鄉(xiāng)村民宿長期租賃合同合同編號：__________鄉(xiāng)村民宿長期租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（民宿所在地）的民宿物業(yè)（包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣__________元整。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方物業(yè)，并按照約定的用途使用物業(yè)。4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除物業(yè)設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件，如有不符合情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。5.3甲方應(yīng)提供物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__________%支付滯納金。6.3甲方未按約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)符合使用條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方。如有損壞或損失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.民宿物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明6.民宿物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄8.甲方銀行賬戶信息9.乙方經(jīng)營許可等相關(guān)法律文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)符合使用條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改動(dòng)、損壞或拆除物業(yè)設(shè)施，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金，視為乙方違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，利用閑置農(nóng)房、集體宿舍等資源，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣妥匀痪坝^，為游客提供休閑度假、體驗(yàn)鄉(xiāng)土生活等服務(wù)的住宿設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照逾期部分租金的一定比例計(jì)算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保物業(yè)符合約定使用條件。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)損壞或損失：雙方應(yīng)協(xié)商賠償事宜，必要時(shí)可委托第三方評估損失。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營者與民宿租賃者之間的長期租賃關(guān)系。2.民宿租賃者根據(jù)合同約定使用