商品房預(yù)訂協(xié)議專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方已對(duì)該房屋進(jìn)行了合法的開發(fā)和銷售，并取得了相應(yīng)的預(yù)售許可證。二、預(yù)訂及預(yù)訂金2.1乙方同意預(yù)訂該房屋，并愿意向甲方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方保留該房屋。2.3預(yù)訂金不計(jì)息，乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，預(yù)訂金可抵作房款。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證該房屋符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方預(yù)訂時(shí)的戶型、結(jié)構(gòu)等要求。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋。（3）提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋。（3）配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的事項(xiàng)全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預(yù)訂協(xié)議2.商品房預(yù)售許可證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋戶型證明6.房屋面積證明7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理所需資料清單8.房款支付證明9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋，屬于甲方違約。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，屬于乙方違約。3.甲方未按照合同約定提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的全部資料，屬于甲方違約。4.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于甲方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并取得預(yù)售許可證的，用于出售的住宅房屋。2.預(yù)訂金：指乙方為預(yù)訂商品房而向甲方支付的定金。3.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門對(duì)商品房預(yù)售行為的批準(zhǔn)文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證資料：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供全部資料，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如未協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方已取得商品房預(yù)售許可證，具