合作購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、合作方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合作購房目的雙方本著共同投資、共同購買、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，共同合作購買房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和居住需求。三、合作購房房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________________________3.2房產(chǎn)面積：____________________________________3.3房產(chǎn)價(jià)格：____________________________________3.4房產(chǎn)首付款比例：_______________________________3.5房產(chǎn)貸款比例：_______________________________四、合作購房資金籌集及使用4.1甲方應(yīng)出資人民幣_(tái)_____元，占房產(chǎn)總價(jià)的______%。4.2乙方應(yīng)出資人民幣_(tái)_____元，占房產(chǎn)總價(jià)的______%。4.3雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將出資款支付至甲方指定的賬戶。4.4甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.5房產(chǎn)購買后，雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。五、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)5.1房產(chǎn)購買后，按雙方出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2房產(chǎn)的使用權(quán)歸雙方共同所有，雙方協(xié)商決定房產(chǎn)的居住、出租或其他用途。5.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。六、合作期限及終止6.1本協(xié)議合作期限為______年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2合作期限屆滿，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。6.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)首付款證明文件4.房產(chǎn)貸款合同及相關(guān)文件5.房產(chǎn)購買合同6.物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.雙方簽字蓋章的《合作購房協(xié)議書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出資：指甲方未在協(xié)議規(guī)定的出資時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至指定賬戶。2.乙方未按約定時(shí)間出資：指乙方未在協(xié)議規(guī)定的出資時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至指定賬戶。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)：指甲方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)貸款手續(xù)的辦理。4.乙方未提供必要協(xié)助和支持：指乙方在甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)過程中，未能提供應(yīng)有的協(xié)助和支持。5.未經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押：指任何一方未經(jīng)另一方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的行為。三、法律名詞及解釋：1.合作購房：指雙方共同投資、共同購買、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的購房方式。2.房產(chǎn)總價(jià)：指購買房產(chǎn)的總價(jià)款，包括房款、契稅、裝修費(fèi)用等。3.出資款：指雙方按照協(xié)議約定應(yīng)支付的購房款項(xiàng)。4.房產(chǎn)首付款：指購房時(shí)一次性支付的款項(xiàng)，用于支付房產(chǎn)總價(jià)的一部分。5.房產(chǎn)貸款：指購房時(shí)向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房產(chǎn)總價(jià)的一部分。6.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間出資：甲方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)出資。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期出資的諒解。2.乙方未按約定時(shí)間出資：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)出資。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期出資的諒解。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)：甲方應(yīng)熟悉貸款流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保按時(shí)完成貸款手續(xù)。如遇困難，可尋求專業(yè)貸款顧問的幫助。4.乙方未提供必要協(xié)助和支持：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料和支持。5.未經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房產(chǎn)。如有需要，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，取