2024中介房產(chǎn)代理銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】

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【聯(lián)系電話】

【聯(lián)系人】鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備代理銷售房產(chǎn)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意將位于【省/市/區(qū)】的【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋委托給乙方進(jìn)行銷售。房屋具體情況如下：【房屋具體情況描述】1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)問題等影響銷售的瑕疵，并承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理銷售方，應(yīng)全力推進(jìn)房屋銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)行情和建議；

（2）對(duì)外發(fā)布房屋銷售信息，推廣甲方房屋，尋找潛在買方；

（3）組織買方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成房屋交易；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；

（5）提供專業(yè)的客戶服務(wù)和售后支持。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋銷售出去，否則未能完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的【百分比】。第三條費(fèi)用和支付3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3房屋成交后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)的【百分比】支付給乙方代理銷售費(fèi)用，作為乙方的報(bào)酬。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有資料、文件、信息等，歸雙方所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制、傳播、泄露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價(jià)的【百分比】。5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【全稱】

簽字/蓋章日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】

簽字/蓋章日期：【日期】一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明文件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋銷售委托書

4.房屋照片及詳細(xì)描述資料

5.乙方代理銷售資質(zhì)證明

6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

7.房屋交易中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件

8.廣告推廣費(fèi)用明細(xì)文件

9.房屋買賣合同范本

10.產(chǎn)權(quán)過戶流程指南二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致房屋銷售受阻。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。

4.甲方未按約定支付給乙方代理銷售費(fèi)用。

5.甲方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)代理銷售：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋銷售，協(xié)助甲方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。

5.成交價(jià)：指房屋最終交易的價(jià)格。

6.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售。

解決辦法：乙方應(yīng)制定有效的銷售策略，積極推廣房屋，增加銷售機(jī)會(huì)。3.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提