含車庫房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****(以下簡稱甲方)乙方：*****(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于**市***號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積***平方米。其次條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥****元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細支付時間及方式如下：(一)乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《XX房屋全部權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無全部權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際狀況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅全部權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：*****(簽名和手印)乙方：*****(簽名和手印)日期：*****含車庫房屋出售合同書(第二篇)合同編號：____________日期：___________標(biāo)題：含車庫房屋出售合同書摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）就出售車庫房屋達成以下約定：一、房屋信息：1.乙方確認是該車庫房屋的合法所有人，擁有出售的權(quán)利；2.房屋地址：_______________3.房屋面積：_______________4.房屋使用權(quán)歸屬：_______________5.其他相關(guān)權(quán)屬信息：_______________二、交付及交付價格：1.甲方同意以________(貨幣單位)的價格購買該房屋；2.雙方確認交付款項的方式及時間；3.甲方同意在交付款項后，乙方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料進行交付。三、產(chǎn)權(quán)保證：1.乙方保證該房屋不受到任何抵押、查封或其他限制；2.若發(fā)生賣方未經(jīng)甲方同意而將該房屋處分給第三方的情況，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋狀況：1.乙方保證該房屋的物理狀況良好，并且無重大結(jié)構(gòu)、水電、燃氣等方面的安全隱患；2.甲方在購買房屋前，有權(quán)對該房屋進行全面的檢查和評估。五、違約責(zé)任：1.任何一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.如因買方原因引起的違約，乙方可要求解除合同并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定：1.合同解釋權(quán)歸雙方所有；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力；3.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________以上僅為合同的簡要范文，具體內(nèi)容和條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改，并在起草合同前咨詢專業(yè)律師。合同的具體格式和排版應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。含車庫房屋出售合同書(第三篇)[合同標(biāo)題]含車庫房屋出售合同書[合同正文]合同編號：[合同編號]甲方（出售人）：[甲方姓名]（以下簡稱"甲方"）住所地：[甲方住所地]乙方（購買人）：[乙方姓名]（以下簡稱"乙方"）住所地：[乙方住所地]鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其名下的含車庫房屋出售給乙方，雙方達成以下約定：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3車庫編號：[車庫編號]第二條交易價格及付款方式2.1乙方同意以合理的價格購買房屋，并支付相應(yīng)的房款。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)將全部房款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方需辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供所需的相關(guān)文件。3.2過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體比例為：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證房屋所有權(quán)的合法性，并保證房屋不受第三方任何債權(quán)或擔(dān)保權(quán)益的影響。4.2對于因房屋瑕疵或質(zhì)量問題而引發(fā)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如需返還房款或解除合同，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理手續(xù)。第五條交房及驗收5.1甲方應(yīng)在乙方付款完成之日起[交房期限]內(nèi)交付房屋及車庫。5.2乙方應(yīng)在交房時對房屋及車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，應(yīng)及時通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售人）：乙方（購買人）：姓名：