轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________二、受讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________三、房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________元（大寫(xiě)：________________元整）支付方式：________________支付時(shí)間：________________3.3房屋交付及過(guò)戶(hù)：3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給受讓方使用。3.3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至受讓方名下。3.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4受讓方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2如果受讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件原件及復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.房屋交接確認(rèn)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)完成后的所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。4.受讓方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)并接受房屋所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延后交付日期，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延后支付日期，或要求受讓方支付違約金。3.如在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)