南通市建筑場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有南通市_______號(hào)的建筑場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的建筑場(chǎng)所，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建筑場(chǎng)所描述1.1甲方出租給乙方的建筑場(chǎng)所位于南通市_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的建筑場(chǎng)所僅限于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證建筑場(chǎng)所的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、照明等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用建筑場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即遷離出租場(chǎng)所。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.建筑場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同雙方簽署的協(xié)議5.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件或證明6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收清單8.租賃場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)合同9.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用建筑場(chǎng)所，或擅自改變用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定遷離出租場(chǎng)所，或?qū)?chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。4.甲方未保證建筑場(chǎng)所的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方擅自提高租金或干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有建筑場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃建筑場(chǎng)所并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用建筑場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未付款項(xiàng)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用建筑場(chǎng)所：甲方應(yīng)及時(shí)制止并督促乙方改正，違約金按合同約定支付。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租場(chǎng)所。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租場(chǎng)所。4.甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。5.甲方擅自提高租金或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金。6.合同爭(zhēng)議