杭州藥店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：杭州X藥店地址：浙江省杭州市X街道X號(hào)聯(lián)系方式：法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于浙江省杭州市X街道X號(hào)的藥店，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的藥店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的物業(yè)位于浙江省杭州市X街道X號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照藥品管理法等相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣藥品和其他違法商品。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施的安全運(yùn)行。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.杭州藥店租賃合同2.藥品管理法及相關(guān)法律法規(guī)3.租賃物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明4.租賃物業(yè)平面圖5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.乙方藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范（GSP）證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知乙方，或未支付違約金。2.乙方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知甲方，或未支付違約金。3.乙方逾期支付租金：未在每月規(guī)定日期前支付租金。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：違反藥品管理法等相關(guān)法律法規(guī)，或經(jīng)營(yíng)假冒偽劣藥品和其他違法商品。5.乙方使用不當(dāng)或人為損壞設(shè)施設(shè)備：未按使用說(shuō)明操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即整改，如不整改或整改后仍不符合要求，可依法解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)