宅基地的買賣合同范本合同編號(hào)：__________宅基地買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方宅基地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的概況：1.該宅基地坐落地：__________；2.占地面積：__________平方米；3.規(guī)劃用途：住宅；4.權(quán)屬性質(zhì)：集體土地使用權(quán)；5.權(quán)屬證件：集體土地使用證編號(hào)：__________。三、交易價(jià)格及支付方式：1.乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付購房款的方式為：__________。四、交付及過戶：1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該宅基地交付給乙方使用。2.過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)：1.甲方保證對該宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方購買該宅基地后，應(yīng)按規(guī)劃用途合法使用，并遵守國家和地方法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，按照約定合法使用該宅基地。六、違約責(zé)任：1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集體土地使用證2.宅基地位置示意圖3.規(guī)劃用途證明文件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按規(guī)劃用途合法使用宅基地。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：集體土地使用權(quán)中用于建設(shè)住宅的土地。2.集體土地使用證：證明集體土地使用權(quán)屬的法定證件。3.過戶：將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.購房款：乙方購買宅基地使用權(quán)應(yīng)支付的費(fèi)用。5.規(guī)劃用途：土地使用權(quán)證上載明的土地使用性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付宅基地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的宅基地與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)的交付，如交付不符，乙方有權(quán)拒絕接受或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按規(guī)劃用途合法使用宅基地：解決辦法：乙方應(yīng)按規(guī)劃用途合法使用宅基地，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。守約方有權(quán)要求違約方履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民出