第2頁共2頁2024年農(nóng)村個人二手房購房協(xié)議賣方：_____（以下簡稱甲方）買房：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于_____.第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫_____元整，小寫_____元。第四條付款方式_____.第五條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村個人二手房購房協(xié)議（二）農(nóng)村個人二手房購房協(xié)議甲方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲、乙雙方就乙方所擁有的具體房產(chǎn)進行二手房交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋所在地：1.2房屋基本情況：1.3實際使用面積：平方米1.4房屋現(xiàn)狀：1.5房屋權(quán)屬情況：1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：第二條交易價格及支付方式2.1乙方將上述房屋的轉(zhuǎn)讓價款確定為人民幣（大寫）：2.2甲方向乙方支付購房款項的方式為（請在以下選項中選擇一項填寫）：（1）一次性支付：甲方在簽訂本協(xié)議時向乙方支付全部購房款；（2）分期支付：甲方在簽訂本協(xié)議時向乙方支付購房款的%作為首付款，剩余部分分次支付，每次支付金額為人民幣（大寫）。第三條交房及交割時間3.1乙方承諾，協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，將上述房屋以前述價格的方式交付給甲方。3.2甲方承諾，在乙方完成房屋交付后，自房屋交付之日起7個工作日內(nèi)，辦理房屋的過戶手續(xù)。第四條途徑義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1在交房之前，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改；4.1.2甲方在交付合格房屋后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)保證所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，對房屋的權(quán)屬爭議，由乙方承擔責任；4.2.2乙方應(yīng)確保房屋在交付時的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責修復(fù)；4.2.3乙方應(yīng)承擔過戶費用。第五條違約責任5.1若乙方在約定交付時間內(nèi)未將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同房款的每日%。5.2若甲方在約定的時間內(nèi)未支付購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為所欠購房款項的每日%。第六條合同解除6.1合同解除的情況：6.1.1甲方或乙方提前30天書面通知對方，解除本協(xié)議；6.1.2乙方違反第四條4.2.1或第四條4.2.2的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；6.1.3雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.2合同解除后的處理：6.2.1甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解除后的房款、證件等問題，如發(fā)生爭議無法解決時，提交相關(guān)部門或仲裁機構(gòu)處理。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起