第4頁(yè)共4頁(yè)2024年城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同格式版出租人(甲方)：_____承租人(乙方)：_____證件編號(hào)：_____證件編號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條、房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___路，建筑面積____平方米。第二條、租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條、租金和押金1、每年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)___元整(____元)。2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第五條、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。第六條、續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條、合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第九條、爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十條、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十一條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）本城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成并共同遵守。甲方：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，甲方是合法擁有并有權(quán)租賃位于城鎮(zhèn)（具體地址）商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的合法業(yè)主，為此，甲方同意將該商鋪出租給乙方。第一條租賃商鋪的目的和范圍甲方同意將商鋪出租給乙方，供其經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。乙方同意將商鋪用于上述經(jīng)營(yíng)目的。商鋪?zhàn)赓U面積為（具體面積）。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為（具體起始日期至具體截止日期），共計(jì)（具體租賃年限）年。第三條租金和支付方式1.乙方同意按照每年（或每月）支付租金，租金為（具體租金金額）。2.乙方應(yīng)于每年（或每月）的（具體支付日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條定金和押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付定金（金額為租金的10%），作為乙方履行合同的誠(chéng)信保證。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付押金（金額為租金的2個(gè)月），作為乙方按合同約定履行義務(wù)和保證合同期滿后將商鋪歸還給甲方的保證。第五條商鋪的使用和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，并保證不違法使用商鋪。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪，保證商鋪的安全、清潔和完好，禁止在商鋪中進(jìn)行非法活動(dòng)和違反公序良俗的行為。第六條商鋪裝修和改造1.乙方可以按照自己的需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需要提前征得甲方的書面同意。2.乙方進(jìn)行商鋪的裝修和改造時(shí)，必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保證施工過程中不損壞商鋪及周圍環(huán)境，并承擔(dān)因裝修和改造造成的責(zé)任和費(fèi)用。第七條維修和保險(xiǎn)1.商鋪的日常維修、保潔和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方操作不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.商鋪的人身安全和防火安全由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪所需的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。第八條合同的解除和終止1.任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。2.在合同期限屆滿前，如果乙方無正當(dāng)理由提前違約解除合同，應(yīng)支付違約金（金額為押金的10%）給甲方。第九條爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商