第4頁共4頁2024年簡易版商鋪租賃合同范文甲方：乙方：根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：第一條商鋪坐落地址新世紀(jì)大道____號怡康春城5棟____號,和一單元____號;建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期_____三____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____年____月16到____月____日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時修復(fù)好、如不及時修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回商鋪，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。第三條租金和租金交納期限：1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(____￥____元)，年租金共壹拾萬元整(____￥____元)，一次性付清。甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20____元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年____月____日前繳付清第二年的租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。如拖欠房租超過____天，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方需無條件遷出。第四條租賃期間商鋪修繕甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。第五條各項費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納，3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還商鋪給甲方，如需續(xù)租，須提前____個月與甲方協(xié)商。第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必須提前____個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費(fèi)用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補(bǔ)充條款：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡易版商鋪租賃合同范文（二）商鋪租賃合同本合同由以下雙方訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：________________________注冊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：________________________注冊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其擁有合法所有權(quán)的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方使用?，F(xiàn)就甲方將商鋪出租給乙方的事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪位置：___________________________1.2商鋪面積：___________________________平米1.3商鋪用途：___________________________1.4租金及支付方式：______________________元/月，乙方每月在指定時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第二條租金和押金2.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為______________________元。乙方在合同結(jié)束時如無違約行為，押金將退還給乙方。2.2租金及其他費(fèi)用應(yīng)在每月的指定日期前支付至甲方賬戶。逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方支付欠款。第三條商鋪的使用和維護(hù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，并按時繳納相關(guān)的水電費(fèi)用。第四條維修和裝修4.1如商鋪有維修和裝修的需要，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修和裝修。乙方進(jìn)行維修和裝修時應(yīng)確保不影響其他商鋪的正常經(jīng)營。4.2維修和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方提交維修和裝修費(fèi)用的票據(jù)，并由甲方依法給予報銷。第五條違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供商鋪，并向乙方保證商鋪的合法使用權(quán)。5.2如果甲方未按時提供商鋪或提供的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或解除合同。5.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.4除因不可抗力原因?qū)е潞贤獬猓魏我环竭`反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的損失。第六條完整合同6.1本合同是雙方對商鋪租賃