房屋購買協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房屋購買協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房屋現(xiàn)狀：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元。4.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及與他項(xiàng)權(quán)利相關(guān)的證件辦理完畢，并將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的______%。6.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付賣方逾期付款金額的千分之______作為滯納金。6.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付房屋的千分之______作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.與他項(xiàng)權(quán)利相關(guān)的證件3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單7.仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議4.未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)5.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。2.滯納金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約費(fèi)用。3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.仲裁：通過仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。5.他項(xiàng)權(quán)利：除所有權(quán)外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后要求退款：定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。如確有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付滯納金。3.買方逾期支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付滯納金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)流程，合理安排時(shí)間，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決困難：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買房屋，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.投資購房：適用于投資