2024夫妻離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________乙方：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有一套房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)歸屬事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋面積為_(kāi)_________平方米。

1.2房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。

1.3房產(chǎn)購(gòu)買款為_(kāi)_________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。二、房產(chǎn)歸屬

2.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，上述房產(chǎn)歸__________方所有。

2.2甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

2.3乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照雙方約定向甲方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、房產(chǎn)使用及管理

3.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)由__________方繼續(xù)使用和管理。

3.2甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將其在房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品搬離。

3.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決

5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證編號(hào)：__________的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.雙方婚姻狀況證明

5.房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件

6.出資證明

7.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表

8.補(bǔ)償款支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下

2.乙方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款

3.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間將其在房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品搬離

4.乙方未按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞

5.雙方未按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，房屋面積為_(kāi)_________平方米。

2.婚姻關(guān)系存續(xù)期間：指甲乙雙方自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或判決離婚之日起的時(shí)間段。

3.共同財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、股票、債券等。

4.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自取得的財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)、繼承或贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)等。

5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下

解決辦法：乙方可以催告甲方履行過(guò)戶義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款

解決辦法：甲方可以催告乙方支付補(bǔ)償款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

3.甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間將其在房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品搬離

解決辦法：乙方可以催告甲方搬離，如甲方仍不搬離，乙方有權(quán)自行清理甲方物品，并要求甲方承擔(dān)清理費(fèi)用。

4.乙方未按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞

解決辦法：甲方可以催告乙方維修或賠償，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.雙方未按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果

解決辦法：任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求根據(jù)本協(xié)議解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買房產(chǎn)，離婚后需明確房產(chǎn)歸屬。

2.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有一套房產(chǎn)，其中一方需要將房產(chǎn)過(guò)戶至另一方名下。

3.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有一套房產(chǎn)，雙