第4頁共4頁2024年商業(yè)門面房出租合同出租方_____承租方_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一，租賃門面描述1，甲方將其擁有的綠景____號(hào)樓的一號(hào)門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)彩票業(yè)務(wù)，該房屋建筑面積共____平方米。2，甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋所有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二，租賃房屋用途1，乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用2，乙方向甲方承渃，在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途并不得擅自轉(zhuǎn)讓門面。三，租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四，租金及支付方式1，每年租金為____元，按季度支付____元2，在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的電;水;衛(wèi)生費(fèi);物業(yè)費(fèi);稅等由乙方自行承擔(dān)。3，為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之曰向甲方交履約保證金____元，租賃期滿若乙方無違約行為本保證金甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五，乙方的職責(zé)1，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3，乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施，消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4，租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備，設(shè)施清潔，完好地交給甲方。5，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7，乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8，租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。六，甲方責(zé)任1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通。2，維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3，乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。七，合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：____市場(chǎng)而待定。八，租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。九，租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。十，本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開戶銀行及帳號(hào)：_____乙方開戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)門面房出租合同（二）商業(yè)門面房出租合同合同編號(hào)：2024-001甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/地址：電話/聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/地址：電話/聯(lián)系方式：鑒于甲方是商業(yè)門面房的合法產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)出租商業(yè)門面房；乙方有意租賃商業(yè)門面房并有能力履行本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋位置：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：商業(yè)用途4.租賃期限：自2024年（月）（日）起至202_年（月）（日）第二條租賃期限1.租賃期限為（租期），自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租期結(jié)束前不少于（提前續(xù)租天數(shù)）日書面通知對(duì)方。若未續(xù)租或續(xù)租協(xié)商未達(dá)成一致，租賃合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣（金額）元，應(yīng)于每月的（日期）前支付至甲方指定銀行賬戶。2.乙方首次支付的租金為人民幣（金額）元，作為押金，租期屆滿后無誤扣費(fèi)情況下將全額退還給乙方。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方每遲延一天支付租金按遲延日租金總額的（遲延費(fèi)率）%支付遲延金。4.乙方提前解除合同時(shí)，已支付的租金不予返還。第四條使用權(quán)及約束1.乙方在租賃期間享有商業(yè)門面房的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租或出借他人。2.乙方在使用商業(yè)門面房時(shí)，需遵守國(guó)家和地方有關(guān)商業(yè)用途的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。第五條維修及裝修責(zé)任1.甲方將商業(yè)門面房交付給乙方時(shí)，商業(yè)門面房?jī)?nèi)部設(shè)備設(shè)施應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)商業(yè)門面房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方在使用商業(yè)門面房過程中因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如乙方有裝修需求，需提前（提前天數(shù)）日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝修。第六條合同解除1.在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方及甲方均可書面通知對(duì)方提前解除租賃合同，解除合同需提前（提前天數(shù)）天通知對(duì)方。2.乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付剩余租期內(nèi)一個(gè)月的租金作為違約金。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同如需修改或補(bǔ)充內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.本合同未盡事宜，可由雙方再行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.本合同雙方承認(rèn)并接受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整。5.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)人民法院提起訴訟。甲方：