第6頁共6頁2024年房屋租賃合同范例出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_____;門牌號為_____。2、出租房屋面積共平方米(使用面積)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備村。所有復印件僅供本租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每年租金為____元(大寫____元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金：稅、費按法律規(guī)定交納第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置及對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等乙方有權(quán)決定。租賃期滿后，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營的。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響經(jīng)營的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(2)利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動的(3)拖欠房租累計12個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋交付甲方4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)利用該房屋進行違法活動的;(2)拖欠房租累計12個月以上2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋租賃合同范例（2）房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方是合法房屋的所有者，并有權(quán)出租該房屋，乙方希望租賃該房屋，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.1出租房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.2租賃期限：開始日期：____________終止日期：____________第二條租金和押金2.1租金標準：乙方每個月支付給甲方的租金為人民幣______________。2.2押金：乙方在入住前需向甲方支付人民幣______________作為押金，租賃期滿后無欠款、房屋物品無損壞，押金將全額退還。第三條租賃條件3.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，不得將房屋用于非法用途。3.3乙方應按時支付租金，并按期維護房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。3.4乙方應當承擔日常的房屋維護和修繕責任，如墻壁、地板、門窗等損壞屬于乙方責任范圍內(nèi)。3.5甲方應保證出租房屋的目的和用途是合法的，并提供房屋的正式產(chǎn)權(quán)證明材料。第四條退租4.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同，否則乙方應于合同終止日期前一個月向甲方提出退租申請。4.2如乙方需要提前終止合同，乙方應提前90天書面通知甲方，并支付相應的違約金。4.3如乙方在租賃期間未支付租金，違反了合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即退還房屋，且押金不予退還。第五條合同違約責任5.1如果甲方不能提供出租房屋或出租房屋存在嚴重損壞，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相關(guān)法律責任。5.2如果乙方違反了合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按照相應法律法規(guī)承擔責任，并在合同結(jié)束后15天內(nèi)向甲方支付全部未支付的租金和相關(guān)違約金。第六條合同變更和解釋6.1本合同任何修改或解釋，應由雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。6.2本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決7.1出現(xiàn)爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂地點：_____________甲方（出租人）：_____________簽訂日期：_____________乙方（承租人）：_____________附件：____________________（如有）2024年房屋租賃合同范例（3）房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________乙方（承租人）：身份證號碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿簽訂本合同，共同遵守并履行。一、租賃房屋的基本情況1.房屋名稱：______________2.房屋地址：______________3.建筑面積：______________平方米4.房屋用途：商業(yè)/辦公/住宅等5.房屋所有權(quán)人：________________________二、租賃期限1.租賃期限為______年/月，自______年月日起至______年月日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣______元（大寫：_________________）。2.租金支付方式：一次性支付/按年支付/按季支付/按月支付，支付日為每月的______日。3.租金包含的費用：管理費、水費、電費、暖氣費等（具體列明）。4.除租金外，乙方還需支付的費用：物業(yè)費、燃氣費、寬帶費、衛(wèi)生費等（具體列明）。四、押金1.乙方需支付的押金總額為人民幣______元（大寫：_________________）。2.甲方接收押金后需在______日內(nèi)辦理押金專用賬戶開戶手續(xù)，并將賬戶信息通知乙方。五、房屋維修責任1.租賃期內(nèi)，房屋的日常維護和修理費用由乙方承擔，包括但不限于水電設(shè)施的維修、五金配件的更換、墻面粉刷等。2.若非因乙方過失導致房屋損壞，甲方需負責維修。甲方在接到乙方通知后24小時內(nèi)進行維修，若甲方未能履行維修義務，乙方有權(quán)自行修理，并由甲方承擔修理費用。六、違約責任1.若乙方未按時支付租金，則應按延遲支付的日數(shù)支付違約金，違約金的金額為每日應支付租金的______%。2.甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。七、附加條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方在租賃期限屆滿前30天提出終止合同的書面通知，方可終止合