租賃合同正式景區(qū)內(nèi)旅館合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財(cái)產(chǎn)旅館名稱(chēng)：____________________旅館地址：____________________旅館面積：____________________旅館設(shè)施：____________________1.2甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃財(cái)產(chǎn)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃財(cái)產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的保管和維護(hù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、整潔。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃財(cái)產(chǎn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)情況說(shuō)明書(shū)2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽字授權(quán)書(shū)（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃財(cái)產(chǎn)用途。4.甲方未按約定保證租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用，如水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或隨意提高租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的租金支付時(shí)間，滯納金計(jì)算方法，如仍不支付，可依法解除合同。2.租賃財(cái)產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞可能導(dǎo)致合同解除。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證租賃財(cái)產(chǎn)正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)設(shè)施或支付賠償。5.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或提高租金：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。五