店面租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3甲方應(yīng)保證店面的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該店面僅用于____________________，不得用于非法經(jīng)營和違反國家政策法規(guī)的活動。4.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，應(yīng)及時維修。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，維護(hù)店面周邊環(huán)境的整潔和安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，保持店面的整潔和安全。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按約定用途使用店面，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式6.店面周邊環(huán)境示意圖7.店面結(jié)構(gòu)圖紙8.水、電、天然氣使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店面：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證店面的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或向乙方收取未約定費用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店面并按約定用途使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施設(shè)備損壞或缺失：及時與甲方溝通，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.水、電、天然氣使用問題：與甲方或相關(guān)單位溝通，解決使用中的問題。3.租賃用途變更：提前一個月通知甲方，并簽訂租賃合同變更協(xié)議。4.租金支付延遲：及時與甲方溝通，支付滯納金，避免進(jìn)一步違約。5.店面周邊環(huán)境變化：關(guān)注