手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。二、交易金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)房屋交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意將交易款項通過銀行資金監(jiān)管方式支付給甲方，確保交易安全。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶。三、資金監(jiān)管3.1雙方共同選擇_______銀行作為資金監(jiān)管銀行，開立資金監(jiān)管賬戶。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項后，按照雙方約定的事由和條件辦理房屋過戶手續(xù)。3.3資金監(jiān)管銀行應(yīng)在確認(rèn)甲方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將交易款項支付給甲方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付交易款項。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____%。4.4如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測報告4.資金監(jiān)管賬戶開立證明5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.銀行資金監(jiān)管協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易，視為甲方違約。4.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。5.乙方未按照約定時間支付交易款項，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付交易款項。3.資金監(jiān)管：指雙方通過銀行開立資金監(jiān)管賬戶，確保交易安全的方式。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應(yīng)與乙方協(xié)商延長時間。2.問題：乙方未按照約定時間支付交易款項。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付交易款項，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延長時間。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分交易款項，具體事宜雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.手房交