物業(yè)業(yè)委會簽合同范本共合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________乙方（業(yè)委會方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)等事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（住宅、商業(yè)、其他）1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理條例》規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生、交通秩序、消防安全等公共秩序的管理；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)需求，提供相應(yīng)的定制化服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3乙方應(yīng)在甲方提供物業(yè)服務(wù)前，支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。5.3乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同文本2.物業(yè)服務(wù)需求說明書3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議5.違約金計算公式6.補(bǔ)充協(xié)議模板7.物業(yè)基本情況說明書8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括遲延支付、部分支付或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如甲方未按約定提供定制化服務(wù)，乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)需求等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的住宅、商業(yè)、或其他類型的物業(yè)。2.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照約定向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小