2024委托管理物業(yè)協(xié)議書合同編號：__________委托管理物業(yè)協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。二、委托期限2.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月____元，物業(yè)總面積為____平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)用為____元。（2）甲方應(yīng)在每個季度的第一交易日，將該季度的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等正常運(yùn)行和管理。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.4乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，立即采取措施予以處理，并及時通知甲方。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的利益。5.3甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行物業(yè)管理時，給予必要的配合和支持。5.4甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道物業(yè)存在安全隱患時，及時通知乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.稅務(wù)發(fā)票5.物業(yè)管理服務(wù)記錄6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)巡查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄8.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。4.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)所收取的費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作并進(jìn)行經(jīng)營活動的企業(yè)。3.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確支付時間及方式。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)提出整改要求。3.物業(yè)安全隱患處理：乙方應(yīng)及時處理安全隱患，通知甲方并采取措施。4.爭議解決：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)