2024房屋買賣協(xié)議文書合同編號：__________賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1標的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為__________。1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應按照雙方約定的付款計劃向賣方支付購房款。付款計劃如下：（1）買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付購房款的____%；（2）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付購房款的____%；（3）買方應在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)向賣方支付購房款的剩余部分。2.3買方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標的房屋交付給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，且房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方簽訂時的約定。4.2如標的房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題、重大缺陷等重大質(zhì)量問題，買方有權要求賣方按照法律規(guī)定承擔修復責任或退還購房款。4.3買方在購房前已充分了解標的房屋的現(xiàn)狀，并同意接受房屋的瑕疵。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分的購房款金額的____%支付違約金。5.3買方逾期支付購房款的，應按照逾期支付部分的購房款金額的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋質(zhì)量檢查報告7.雙方身份證明復印件8.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本協(xié)議約定的時間將標的房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本協(xié)議約定的時間向賣方支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：指標的房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題、重大缺陷等重大質(zhì)量問題。4.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明賣方對標的房屋擁有所有權的法律文件。2.不動產(chǎn)權證書：指證明賣方對標的房屋擁有所有權的法律文件。3.購房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定向賣方支付的房屋購買價款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)：指買方按照法律規(guī)定向房產(chǎn)登記部門申請將房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方按照逾期交付部分的購房款金額的違約金支付違約金。2.買方逾期支付購房款：解決辦法：買方有權要求買方按照逾期支付部分的購房款金額的違約金支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方有權要求賣方按照法律規(guī)定承擔修復責任或退還購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應提前準備好相關材料，并積極與房產(chǎn)登記部門溝通，以加快過戶手續(xù)的辦理速度。五、所有應用場景：1