汕頭市物流園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于汕頭市物流園區(qū)的物業(yè)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于汕頭市物流園區(qū)，具體地址為：________________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為：____________________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為：每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于：________________________。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的許可證明文件3.租賃物保險單據(jù)4.乙方公司的工商登記證明文件5.甲方和乙方之間的溝通記錄6.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料7.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，改變用途未得到甲方同意。3.乙方未按約定辦理租賃物保險，或未將甲方列為第一受益人。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按約定提前通知乙方解除或終止協(xié)議。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付，收不到回應(yīng)可采取法律手段。2.乙方改變租賃物用途：立即制止，要求恢復(fù)原狀或支付違約金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時維修，必要時雙方共同評估損失。4.乙方未購買保險：要求乙方購買并在合同中明確保險要求。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.