古玩市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________古玩市場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃攤位及位置1.1甲方出租的古玩市場(chǎng)攤位位于__________（詳細(xì)地址），攤位面積為____平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于古玩市場(chǎng)的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付給甲方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋，但不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備的使用壽命。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守古玩市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.古玩市場(chǎng)租賃合同2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.古玩市場(chǎng)攤位位置示意圖4.租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用明細(xì)單5.營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)文件6.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金：指乙方未在每月約定的截止日期前支付租金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋：指乙方使用和經(jīng)營租賃房屋違反合同約定，損害房屋及設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.甲方未保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全：指甲方未確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。4.甲方未協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)：指甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：乙方逾期未付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知乙方逾期支付的滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用和經(jīng)營租賃房屋違反合同約定時(shí)，應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并按照甲方要求予以修復(fù)或賠償。3.甲方未保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全：如甲方未確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)：如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.古玩市場(chǎng)攤主與市場(chǎng)管理方之間的租賃