湖州市租賃合同波蘭文版合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法人代表：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法人代表：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于湖州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，租賃期間，承租方僅享有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間將租賃物返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物返還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的安全、環(huán)保等要求；（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）依法維護(hù)承租方的合法權(quán)益；（4）按照約定時(shí)間、方式交付租賃物；（5）租賃期間，出租方不得隨意提高租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自改建、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利；（4）不得損害出租方的合法權(quán)益；（5）租賃期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需變更本合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：（1）在租賃期內(nèi)，出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金；（2）在租賃期內(nèi)，承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金；（3）租賃期滿(mǎn)，本合同自然解除。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向湖州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租一、附件列表：1.租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方和承租方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間、方式交付租賃物干涉承租方的正常使用隨意提高租金2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間、方式支付租金擅自改建、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利損害出租方的合法權(quán)益3.違約行為的認(rèn)定：雙方簽訂的合同條款雙方簽訂的變更協(xié)議（如有）相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：租賃物的使用權(quán)的當(dāng)事人3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的保障性費(fèi)用6.違約金：違約方支付給守約方的賠償性費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：協(xié)商解決：與出租方協(xié)商確定新的交付時(shí)間法律途徑：依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任2.承租方未能按時(shí)支付租金：協(xié)商解決：與承租方協(xié)商確定支付時(shí)間和方式法律途徑：依法要求承租方支付違約金3.租賃物損壞：協(xié)商解決：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用法律途徑：依法要求賠償4.合同變更：協(xié)商解決：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議法律途徑：依法履行變更協(xié)議5.合同解除：協(xié)商解決：雙方協(xié)商解除合同事宜法律途徑：依法辦理合同解除手