2024房產(chǎn)合作協(xié)議書房產(chǎn)合作經(jīng)營協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)與乙方合作經(jīng)營，乙方投資改造、運(yùn)營管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（用途），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、合作方式及內(nèi)容2.1甲乙雙方同意采用合作經(jīng)營的方式對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行投資改造和運(yùn)營管理。2.2乙方向甲方支付合作費(fèi)用，取得對(duì)該房產(chǎn)的合作經(jīng)營權(quán)。合作費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投資改造，包括但不限于裝修、設(shè)備采購、人員招聘等。投資改造完成后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等。2.5合作期間，房產(chǎn)的收益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理和收益分配。三、合作期限3.1雙方約定合作期限為__________年，自合作協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________個(gè)月書面協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合作協(xié)議合作費(fèi)用總額的__________%。4.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的合作費(fèi)用。4.3乙方未按約定支付合作費(fèi)用或投資改造、運(yùn)營管理不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及圖紙

3.合作費(fèi)用支付憑證

4.投資改造方案及預(yù)算

5.運(yùn)營管理計(jì)劃

6.行政審批手續(xù)相關(guān)文件

7.營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等證件復(fù)印件

8.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或造成乙方損失。

2.乙方未按約定支付合作費(fèi)用或投資改造、運(yùn)營管理不符合約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或造成甲方損失。

3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.合作經(jīng)營：指甲方將其擁有的房產(chǎn)與乙方合作，乙方投資改造、運(yùn)營管理的相關(guān)事宜。

4.投資改造：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修、設(shè)備采購、人員招聘等投資行為。

5.運(yùn)營管理：指乙方對(duì)合作房產(chǎn)進(jìn)行日常經(jīng)營管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在合作協(xié)議中明確房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，并在簽訂協(xié)議前進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)核實(shí)。

2.行政審批手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，與政府部門溝通，加快審批進(jìn)度。

3.投資改造超出預(yù)算：制定詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃，并在投資改造過程中進(jìn)行成本控制。

4.運(yùn)營管理不符合約定：明確運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，定期進(jìn)行運(yùn)營狀況檢查。

5.收益分配爭議：在合作協(xié)議中明確收益分配方式，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望將其改造為商業(yè)用途，但缺乏投資和運(yùn)營管理能力。

2.