某某項目裝修方案

一、工程概況

某某項目設計為高層住宅樓，樓內設兩部電梯，一部消防樓梯，B1樓增加一道正壓送風裝

置，消防管道直通18層，屋面設計平屋面，四周向中間排水，直通室外雨水管道，屋面采用有

保溫層外粘合成高分子卷材防水屋面，保溫層選用100厚聚苯板。B1樓二層局部屋面保溫層為

60厚聚苯板，容重在20kg/m3左右，外墻面全部為保溫墻刮彈性膩子刷彈性涂料交活。所有陽

臺及空調板均為保溫墻面局部抹保溫砂漿，室內墻面為水泥砂漿和混合砂漿兩種，廚房及衛(wèi)生

間為水泥砂漿毛墻面，電梯井門口為石材墻面，樓梯間為保溫砂漿墻面，外刮膩子涂料交活。

管道井為水泥砂漿墻面，頂棚不抹灰刮膩子找平，樓地面為水泥碎地面予留30厚裝飾面，電梯

間兩側至分戶門之間走道為花崗巖地面，前室為水泥地面，衛(wèi)生間為水泥地面予留30mm面層,

安裝工程根據裝修工程逐步插入。

具體裝修要求及做法如下：

二、裝修順序

施工前材料準備—材料報驗一廠家定貨一樣板間抹灰一大面積沖筋打點一抹外

墻一?屋面施工一?內檐抹灰一?地面施工一?外涂施工

門窗安裝及配套安裝按施工具體部位進度插入（電梯安裝應提前安排以免影響屋面工程進行）

三、室外抹灰

1、室外墻面抹灰前，首先按照垂直控制線打點、沖筋，所有碎表面用1：1水泥砂漿摻108

膠進行甩毛，養(yǎng)護達到一定強度后再進行打底抹灰，抹灰完成后四方共同驗收達到合格要求后

做外墻擠塑保護板，貼壓耐堿網格布抹抗裂砂漿。要求墻面采用1：3水泥砂漿打底達到垂直平

整標準，保溫板為50mm厚擠塑板，密度在40kg/m3左右，耐堿網格布及抗裂砂漿均應有檢驗

報告及合格證，保證不開裂平整表面基本上光滑。

2、窗口側面、陽臺檐、空調板、陽臺底面等外墻部位。先做界面處理，外抹膠粉聚苯顆粒

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保溫層2-3cm外粘壓耐堿網格布抗裂砂漿防護層。陽臺凹進出處粘30厚擠塑保溫，外抹抗裂砂

漿耐堿網格布交活。窗口兩側做到窗框內邊與室內抹灰交接。確保外型上下一條線水平線平行

一致。有滴水線的位置網格布在槽內過去不可斷開，外窗臺要有泛水在10mm左右，保證內高

外低。

四、內檐抹灰

按照樣板間抹灰要求，首先做好基層處理、沖筋、打點、提前甩毛，用1：1水泥砂漿摻

20%的108膠攪拌均勻，甩毛進行養(yǎng)護達到一定程度后開始抹灰，抹灰前對所有碎與二次結構

墻體連接部位，釘鋼絲網抹底灰完后二遍面層抹灰對所有鋼網處增設一道耐堿網格布與面層抹

平交活。

五、樓梯墻面抹灰

樓梯間墻面為保溫墻面，首先將硅部位界面劑甩漿處理，再抹聚苯顆粒保溫層30mm分兩

遍，外抹抗裂砂漿刮膩子刷涂料交活。所有聚苯顆粒要用成品并具有相應的合格證及檢驗報告,

并保證墻面垂直平整，樓梯間頂棚及樓梯下部抹水泥砂漿找平刮膩子并刷涂料交活。

六、廚房及衛(wèi)生間墻面抹灰

所有廚房及衛(wèi)生間墻面為毛面交活，用1：3水泥砂漿打底，5mm厚1：2.5水泥砂漿抹面,

所有混凝土及磚墻面均作界面劑處理，第一遍抹灰時下部距原地面處600mm高度為光面，為防

水層做交接，第二遍面層底部待防水層完后抹面與墻體大面一平。頂棚不抹灰局部用膩子找平,

四周彈出陰角線涂料用戶自理。

七、地面作法

所有起居室、臥室、書房、首層地面做法相同，按其室內標高不同分別控制標高?；鶎犹?/p>

理后澆層施工，首先是素土夯實，150厚3：7灰土墊層，100厚C15混凝土，待暖氣盤管完成

后帶壓澆筑50厚細石碎填充層，并隨打隨抹，予留30厚裝飾面層，樓地面做法在原現澆板上

直接做暖氣盤管施工，然后澆筑50厚細石碎填充層并隨打隨抹平整，予留30厚裝飾面層。

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前室作法同上，只是標高不同一次成活光面交活。

電梯間到分戶門之間走道為花崗巖地面。所需用材料及顏色由建設單位及監(jiān)理公司認可后,

再進行定貨及施工。樓梯臺階為水泥抹光并參照示范工程做法（鋼角及防滑條安裝）。

八、屋面作法如下

按照圖紙設計要求Bl、B2樓屋面為有保溫屋面，按照設計的屋面坡向泛水打好坡度控制

線，下鋪100厚聚苯保溫板，按縫處相互錯開，聚苯板要求厚度為100厚，密度為20kg/m3,

并經抽樣復試檢測合格后使用，鋪貼應嚴密平整，保溫板上用1：6的水泥焦渣用攪拌均勻后鋪

設壓實，最薄處不小于30mm,要保證壓實、平整，找坡層驗收合格后可做找平層施工。找平

層做法要求沖筋打點均勻一致，厚度在20mm以內，要求抹面平整光滑與風道、女兒墻根部作

出半徑為100-150mm的園弧形，立面抹到滴水檐下面，出水口處500mm范圍內比找平面低

30mm,確保不起砂、不開裂。為減少找平層開裂可留分格縫，間距不大于6米，縫寬為20nlm,

抹完找平層后要適當地進行養(yǎng)護，當找平層驗收合格后方可進行防水層施工。防水層按設計要

求為合成高分子卷材防水，在做防水層時，要按照搭接要求鋪貼順序進行，卷材端頭與女兒墻

及通風道接口處密封，牢固嚴密。所有防水材料均應各項材質資料齊全，并抽樣復試合格后使

用。具體卷材施工參見施工方案及工藝要求。

九、門窗安裝及做法如下

按照圖紙設計要求及建設單位要求，外檐門窗為塑鋼門窗，進戶門為三防門。水暖管道井、

強弱電井門為乙級防火門，樓梯間為乙級防盜對講門，通道門由建設單位制作安裝。內門不裝

用戶自理。所有室內防火門在抹灰前將門框裝好與抹灰層連接，外墻上門窗為后塞口，按照塑

鋼窗與保溫墻之間予留尺寸要求，保證門窗的位置準確，四周均勻，縫隙一致，雙向垂直，四

周與墻體縫有聚氨酯發(fā)泡密封。外部打密封膠，要求上下一條線，水平一致平行，里外尺寸一

致，雙向垂直，安裝牢固。門窗制作標準參見圖集及建設單位和監(jiān)理單位的要求細則執(zhí)行。

十、散水、坡道、臺價做法如下

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按照設計圖紙要求，散水為900mm寬，坡道寬1500mm,臺階分三步，每步寬350mm、

高度200mm。散水做法詳見98J93/69頁。

坡道做法參見03J901津做法按1：12坡。

臺階參見98J92/73做法。

十一、外檐拉桿及室內窗護欄

按圖紙要求規(guī)格型號尺寸在抹灰前掛線找平，提前安裝，室內窗護欄為不銹鋼護欄，待窗

安裝完畢后再作安裝。

外檐護欄采用不同型號的方鋼管制作，厚度21.5mm,屋頂欄桿壁厚三2nlm厚，先做樣品

報送甲方及監(jiān)理公司審驗，合格后統一制作，要求除銹二遍，靜電噴漆二遍，安裝時要上下拉

通線，垂直平整位置一致，顏色為黑色（建設單位另定），均勻不留墜，各材質檢驗報告合格證

齊全。

十二、室內樓梯欄桿及踏步做法

1、Bl、B2樓室內樓梯欄桿根據建設單位要求原木扶手鋼管扃鐵欄桿改為不銹鋼欄桿，扶

手采用巾63不銹鋼管，立柱采用方管40型壁厚均在1.2mm以上的材料制作，由廠家報樣，經

甲方監(jiān)理審查合格后，方可制作及安裝，高度同原圖設計一致。

2、樓梯踏步按圖紙要求為水泥臺階，按天津市示范工程要求邊角加固兩道防滑條，要求高

寬一致，平整光滑。

十三、油漆及涂料做法

室外墻面均為保溫板墻面及保溫砂漿墻面，外檐刮彈性膩子刷彈性涂料，顏色由建設單位

定，材料選擇均報，建設單位及監(jiān)理公司審驗合格后使用，具體施工工藝見涂料詳細方案施工。

室內頂棚不抹灰用膩子找平，墻面刮二遍膩子，公用部分樓梯及走道（除石材墻面外）墻面刮

303膩子刷涂料交活。所有鐵件均做防腐處理并刷二遍面漆，外欄桿為成品安裝，防火門為成

品分兩次安裝。

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十四、質量保證措施

1、建立建全質量保證體系，認真對照圖紙，切實做各部位技術交底工作。

2、真正做到“三檢”工作，每個部位不要放過。

3、責任分清，落實到人，分段進行。

4、發(fā)現問題及時處理不留后患。

5、嚴禁按照各項施工工藝標準執(zhí)行。

6、對照強制性條文及天津市市范工程規(guī)范要求做好過程控制。

十五、成品保護措施

1、墻面抹灰完成不得隨意亂涂亂寫。

2、門窗口安裝完畢后，不得任意踩踏，窗口上不得作支撐，門口安裝后不得隨意推車進入。

3、油漆涂料不得隨意涂抹。

4、電氣安裝衛(wèi)生潔具安裝要保證不污染墻面及門窗。

5、樓內清理用袋子裝，不得向門窗口拋灑任何雜物，防止發(fā)生事故對外墻面污染。

十六、安全保證措施

為確保施工生產的安全順利進行，在施工生產過程必須嚴格遵守“安全法”及“安全檢查

標準”的各項規(guī)定，對進場務工人員做好“三級”教育工作，使每個工人都懂安全，學安全，

注意安全，真正做到“安全第一，預防為主”項目管理責任到人，“管生產必須管安全”領導帶

頭注意對各級施工作業(yè)人員的安全培訓教育，提高所有施工作業(yè)人員安全生產意識，樹立“安

全為天，質量第一”為目標，只有確保安全生產，才能達到良好的效益，克服麻痹僥幸思想，

特別加強對易發(fā)多發(fā)事故的專項預防治理工作，確保整個施工過程中零事故目標，安全達標率

100%o

1、安全生產管理

認真落實安全生產責任制，制定各班組各部門安全生產責任制，嚴格按照各項安全生產規(guī)

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章制度規(guī)范管理，班組要簽定《安全生產協議書》。

2、認真實行安全生產教育制度，對所有進場新工人必須進行入場安全教育，并做好教育記

錄，人員花名冊的存檔工作，要求各工種人員必須懂得本崗位安全操作規(guī)程，未經教育不得上

崗操作。

3、工程特點，施工方法制定有針對性的安全技術措施，認真落實安全技術交底工作，并履

行簽字手續(xù)。

4、嚴格要求機械工及特種作業(yè)人員持證上崗，未經培訓考試合格的嚴禁從事特種作業(yè)。

5、認真實行安全生