無錫市學校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的位于無錫市的學校房屋及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方提供的學校房屋及設(shè)施，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及設(shè)施1.甲方出租給乙方的學校房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。2.甲方提供的學校設(shè)施包括：__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米__________元，總計每月__________元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同規(guī)定，使乙方無法正常使用租賃房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學校房屋及設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.設(shè)施使用說明5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證8.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋及設(shè)施，或交付的房屋及設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃房屋及設(shè)施給對方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的房屋及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋及設(shè)施的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋及設(shè)施：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方承擔違約金。2.甲方交付的房屋及設(shè)施不符合約定：解決辦法：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或賠償。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并解除合同。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞：解決辦法：乙方應按市價賠償甲方損失。5.雙方協(xié)商一致變更或解除合同：解決辦法：簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定處理押金及違約金。五、所有應用場景：1.無錫市學校租賃給其他教育機構(gòu)使用