商品房購房取消合同合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃許可證號為__________，預(yù)售許可證號為__________。1.2該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金交付后，乙方不按約定期限履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定期限履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款人民幣__________元。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款利率及甲方相關(guān)規(guī)定支付貸款利息，并按照甲方要求的時間和方式支付。2.3乙方支付的房價款中，已包含甲方代收的辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用。如實(shí)際發(fā)生額高于已包含的費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額；低于已包含的費(fèi)用的，甲方應(yīng)退還乙方差額。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及附件一的約定，向乙方交付該房屋。（1）該房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）該房屋內(nèi)部空間尺寸誤差比在國家允許的范圍內(nèi)；（3）該房屋公共部位和公共設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（4）該房屋具備合同約定的交付條件。3.3甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期交付一日，甲方應(yīng)支付房價款總額的萬分之__________作為違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。甲方交付的該房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方對該房屋的保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。保修范圍及保修費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需材料清單，向相關(guān)政府部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。5.3辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商對本合同及相關(guān)附件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除本合同的，應(yīng)提前__________日通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。7.3一、附件列表：1.附件一：該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等詳細(xì)信息。2.附件二：甲方開發(fā)的該房屋的規(guī)劃許可證和預(yù)售許可證復(fù)印件。3.附件三：乙方支付房價款的憑證。4.附件四：甲方代收的辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用的收據(jù)。5.附件五：該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付該房屋的，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定的質(zhì)量要求交付該房屋的，視為甲方違約。3.甲方未按照本合同約定的保修期限執(zhí)行保修的，視為甲方違約。4.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的，視為甲方違約。5.乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付房價款的，視為乙方違約。6.乙方未按照本合同約定的方式向甲方支付房價款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化原則，由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅。2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商在建設(shè)過程中對外銷售房屋的許可證明。3.定金：指乙方為了保證履行合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.延期交房違約金：指甲方因延期交付房屋而向乙方支付的違約金。5.質(zhì)量保證書：指開發(fā)商對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面承諾。6.使用說明書：指對房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面進(jìn)行說明的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付該房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交房違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)對不符合約定的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未能按約定期限支付房價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時支付房價款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)問題：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單，向相關(guān)政府部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，愿意出售房屋給乙方。2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的