二手房合同購買流程第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號][賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話][買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并鑒于買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[證件號碼]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[用途]，建筑規(guī)模為[面積]平方米，共有[層數(shù)]層，買方購買的樓層為[具體樓層]。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）購買該房屋。2.2上述購房款分期支付方式如下：a)[支付比例]%于本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付；b)[支付比例]%于[支付時間]前支付；c)[支付比例]%于[支付時間]前支付；d)其余[支付比例]%于[房屋過戶完畢后支付時間]前一次性支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)將該房屋交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3該房屋過戶完畢后，買方應(yīng)按本合同約定支付剩余購房款。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3如賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。[如有附件，請列出附件名稱及編號，例如：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話][乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話][第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并鑒于乙方愿意購買該房屋，且第三方作為服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方的交易提供必要的服務(wù)和支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2第三方應(yīng)對甲方的權(quán)益給予充分保護，確保甲方的權(quán)益不受損害，并確保交易的順利進行。1.3第三方應(yīng)對乙方的違約行為進行必要的限制和制止，并采取相應(yīng)的措施保障甲方的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。2.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持，并有權(quán)要求第三方保障其權(quán)益。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。3.2如乙方未按照本合同的約定支付購房款或未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求第三方采取必要的措施限制乙方的行為。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方辦理過戶手續(xù)，并按照約定支付過戶費用。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲方同意，并以書面形式作出。4.4本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。[如有附件，請列出附件名稱及編號，例如：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方（蓋章）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的交易提供必要的服務(wù)和支持，確保交易的順利進行，并保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保護，并確保交易的公平、公正和合法。通過本合同的約定，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)益和義務(wù)得到了明確的劃分和保障，有助于交易的順利進行，并有助于維護甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話][乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話][第三方全稱]地址：[第三方全稱]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將其位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，同時第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供必要的服務(wù)和支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2第三方應(yīng)對乙方的權(quán)益給予充分保護，確保乙方的權(quán)益不受損害，并確保交易的順利進行。1.3第三方應(yīng)對甲方的違約行為進行必要的限制和制止，并采取相應(yīng)的措施保障乙方的權(quán)益。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為購房者，有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供合格的房屋、辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持，并有權(quán)要求第三方保障其權(quán)益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供合格的房屋、辦理過戶手續(xù)等。3.2如甲方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求第三方采取必要的措施限制甲方的行為。第四條附加條款4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方辦理過戶手續(xù)，并按照約定支付過戶費用。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)乙方同意，并以書面形式作出。4.5本合同自乙方、甲方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，乙方、甲方和第三方各執(zhí)一份。[如有附件，請列出附件名稱及編號，例如：附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方（蓋章）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫合同