編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)開發(fā)法律服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方與乙方簽訂合同的主體資格第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2法律服務(wù)范圍2.3合同標(biāo)的的合法性第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四章：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料與文件4.2甲方對(duì)乙方的協(xié)助與配合4.3甲方對(duì)乙方工作成果的驗(yàn)收與支付第五章：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2乙方的專業(yè)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.3乙方工作成果的質(zhì)量保證第六章：合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款的確定6.2支付方式與支付時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整條款第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一章：法律法規(guī)與政策適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2政策變化對(duì)合同的影響11.3合同的合法性及有效性第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三章：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件13.3合同的續(xù)簽與終止證明第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.3合同的完整性與法律效力合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方主體信息甲方：_________（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2乙方主體信息乙方：_________（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3甲方與乙方簽訂合同的主體資格甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有相關(guān)執(zhí)業(yè)資質(zhì)的律師事務(wù)所。雙方在此合同項(xiàng)下均具有完全民事行為能力和合同主體資格。第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_________，項(xiàng)目地點(diǎn)：_________，項(xiàng)目類型：_________，項(xiàng)目規(guī)模：_________。2.2法律服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目合同起草、審查及修改；（3）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律咨詢；（4）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的法律問題；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律服務(wù)。2.3合同標(biāo)的的合法性合同標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律爭議和違法行為。第三章：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至_________年_________月_________日結(jié)束。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料與文件甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要的資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。4.2甲方對(duì)乙方的協(xié)助與配合甲方應(yīng)給予乙方充分的工作便利，包括但不限于提供項(xiàng)目現(xiàn)場參觀、與項(xiàng)目相關(guān)人員溝通等。4.3甲方對(duì)乙方工作成果的驗(yàn)收與支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條件及時(shí)對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按約定支付合同價(jià)款。第五章：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的法律服務(wù)范圍，為甲方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。5.2乙方的專業(yè)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)法律服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同項(xiàng)下的服務(wù)工作。5.3乙方工作成果的質(zhì)量保證乙方保證其提供的工作成果符合法律法規(guī)要求，真實(shí)、完整、有效。如因乙方工作成果導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款的確定本合同的價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：__________________________元整），其中包括____________________。6.2支付方式與支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的_________%，作為預(yù)付款。剩余價(jià)款在乙方完成合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的付款條件及時(shí)支付。6.3價(jià)款調(diào)整條款如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_________%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，不履行的，對(duì)方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料交還甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十一章：法律法規(guī)與政策適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2政策變化對(duì)合同的影響如因政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化的情況采取相應(yīng)措施。11.3合同的合法性及有效性本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二章：其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。第十三章：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的續(xù)簽與終止證明合同續(xù)簽或終止時(shí)，應(yīng)簽訂書面證明，并由雙方簽字蓋章。第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了結(jié)的事宜。14.3合同的完整性與法律效力本合同及其附件構(gòu)成完整的合同文件，對(duì)雙方具有法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)保證其提供的所有資料和文件的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性，不得有任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。如因甲方提供的資料和文件不準(zhǔn)確、不真實(shí)或不完整導(dǎo)致乙方工作成果出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)乙方的法律服務(wù)工作有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和工作方向。1.3甲方指定人員甲方應(yīng)指定專門人員與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。如甲方更換指定人員，應(yīng)提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方專業(yè)性保證乙方應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備專業(yè)性和可靠性。乙方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。2.3乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成法律服務(wù)工作，如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，并提供相關(guān)的服務(wù)和支持。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件6.乙方提供的法律服務(wù)范圍詳細(xì)說明7.合同價(jià)款支付憑證8.合同變更、解除與終止的書面證明9.合同簽署的見證材料10.合同續(xù)簽與終止的書面證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)支付合同價(jià)款，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.甲方提供的資料和文件不準(zhǔn)確、不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致乙方工作成果出現(xiàn)問題。3.乙方未按照合同約定及時(shí)完成法律服務(wù)工作，導(dǎo)致服務(wù)期限延誤。4.乙方泄露甲方或第三方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.雙方未協(xié)商一致而單方面解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指由甲方開發(fā)的位于_________的住宅/商業(yè)/辦公等項(xiàng)目。2.法律服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于法律盡職調(diào)查、合同起草審查、法律咨詢、協(xié)助處理法律問題等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額，通常為本合同價(jià)款的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同價(jià)款：指雙方約定的為乙方提供法律服務(wù)而應(yīng)支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付價(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停合同履行，并依法追討欠款。2.甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確完整的資料，如甲方拒絕提供或無法提供，乙方有權(quán)終止合同。3.