物業(yè)零星工程承攬施工協(xié)議書甲方：物業(yè)管理有限公司

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為了明確甲乙雙方在物業(yè)零星工程承攬施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)管理的正常運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方承攬甲方物業(yè)零星工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：物業(yè)零星工程承攬施工。

2.工程范圍：包括但不限于室內(nèi)水電維修、墻面翻新、門窗更換、管道疏通等。

3.施工時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至工程完工之日止。

二、資質(zhì)與資格

1.乙方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書，且在有效期內(nèi)。

2.乙方應(yīng)保證其具有相應(yīng)的施工能力和技術(shù)條件，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工方案、材料清單、安全措施等文件，并經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行施工。

三、合同條款

1.合同金額：本工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。最終結(jié)算以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。具體為：

（1）簽訂合同后，支付總金額的30%；

（2）工程完工后，支付總金額的70%。

3.施工期限：自合同簽訂之日起______天內(nèi)完工。

4.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。質(zhì)保期為______個(gè)月，質(zhì)保期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合合同要求；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助，如提供必要的場地、水源、電源等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得影響甲方的正常秩序。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程完工驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)止。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和通訊文件應(yīng)發(fā)送至以下地址或聯(lián)系方式：____________。如變更通知或通訊文件中的任何內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

5.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程完工驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)止。

6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________日期：____________乙方（蓋