北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：******買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市***區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為***平方米，國(guó)有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證字***號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理****審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第***號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內(nèi)建筑面積***平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e***平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))**仟**佰**拾***萬(wàn)**仟**佰**拾***元整(小寫(xiě))***元。乙方預(yù)付的定金***元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意***年***月***日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：******銀行帳號(hào)為：******第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：******。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第*種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副**份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，。甲方(簽字)：******乙方(簽字)：******法定代表人：******法定代表人：******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：******地址：******地址：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：**********編碼：**********編碼；代理人：******代理人：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******簽約地點(diǎn)：******簽約時(shí)間：******附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)(第二篇)合同摘要本合同為北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)，由買(mǎi)方和賣(mài)方雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，包含必要的信息和排版要求。北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：【編號(hào)】賣(mài)方：【賣(mài)方名稱(chēng)】地址：【賣(mài)方地址】買(mǎi)方：【買(mǎi)方名稱(chēng)】地址：【買(mǎi)方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落：【房屋地址】建筑面積：【建筑面積】㎡房屋類(lèi)型：【房屋類(lèi)型】土地使用權(quán)：【土地使用權(quán)情況】總價(jià)款：【總價(jià)款】人民幣（￥【總價(jià)款數(shù)字】）1.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證編號(hào)：【所有權(quán)證編號(hào)】土地使用權(quán)證編號(hào)：【土地使用權(quán)證編號(hào)】共有人情況：【共有人情況，如有】第二條交易條款2.1交付及驗(yàn)收買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付的時(shí)間及具體要求。2.2買(mǎi)方支付款項(xiàng)買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)，按約定方式及時(shí)間支付合同總價(jià)款。2.3房屋中的設(shè)備、附屬物買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋中是否包含設(shè)備、附屬物的歸屬及相關(guān)權(quán)益。第三條合同有效期及違約責(zé)任3.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【有效期至日期】。3.2違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決4.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因合同引起的爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則1.本合同正本各一份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份為證。2.本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有法律效力。買(mǎi)方：日期：【日期】（簽字/公司蓋章）賣(mài)方：日期：【日期】（簽字/公司蓋章）北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：________北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：法定代表人/個(gè)人姓名：住所/社會(huì)信用代碼（適用于法人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼（適用于法人）：住址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：_________建筑面積：_________平方米房屋戶型：_________房屋樓層：_________房屋使用權(quán)證號(hào)：_________1.2房屋交付狀態(tài)：該房屋交房時(shí)間：_________目前是否已交付：是/否1.3交易價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)：_____________元（大寫(xiě)：_____________）首付金額：_____________元（大寫(xiě)：_____________）貸款金額：_____________元（大寫(xiě)：_____________）首付款支付方式：_____________貸款支付方式：_____________貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________按揭利率：_____________還款年限：_____________年第二條買(mǎi)賣(mài)條款2.1過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買(mǎi)受人按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶期限為簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。產(chǎn)權(quán)所有證件辦理完成后，乙方享有房屋所有權(quán)。2.2房屋質(zhì)量及保修房屋質(zhì)量按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。2.3房屋稅費(fèi)房屋的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.4交付及交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付后，甲方向乙方提供房屋相關(guān)證件、實(shí)際使用面積等信息，并確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。第三條違約責(zé)任3.1一方違約若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。3.2強(qiáng)制解除若一方嚴(yán)重違約，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均造成嚴(yán)重?fù)p失且無(wú)法得到救濟(jì)時(shí)，一方有權(quán)申請(qǐng)法院解除合同。第四條合同變更和終止4.1合同變更本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更合同附件。4.2合同終止本合同在以下情況下終止：(1)雙方主動(dòng)協(xié)商一致終止；(2)合同期限屆滿并雙方?jīng)]有延長(zhǎng)合同期限的意向；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟解決。5.2合同簽訂地為北京市，并受制于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同未