第4頁共4頁2024年學校房屋租賃合同模板甲方(出租方)：_____小學代理人：地址：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：身份證號：地址：聯(lián)系電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。甲方大門右側房屋予以出租，經(jīng)乙方申請，甲方班子會議研究決定，由租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方責任1、提供房屋壹間。2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。3、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。二、乙方責任1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內的商品。2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。3、違法經(jīng)營所造成的后果，負全部責任。4、水電費自理，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。6、不準在經(jīng)營場所內搞違法活動，并保持清潔衛(wèi)生。7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負全部責任。9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內整改。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。10、每年上交甲方租賃費____元(人民幣大寫____元整)，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過____年，超過部分無效。三、其它1、合同期限自____年____月____日至____年____月____日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份。甲方(蓋章)：代理人(簽字)：____年____月____日乙方(簽字)：____年____月____日2024年學校房屋租賃合同模板（二）合同編號：____-XX-XXX出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）鑒于甲方是合法的房產(chǎn)擁有者，且房屋符合安全、衛(wèi)生和法律規(guī)定的要求，乙方有意承租該房屋，雙方通過友好協(xié)商并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：第一條房屋情況及交付1.1房屋描述：房屋地址：（出租房屋所在地址）房屋面積：（房屋面積）平方米房屋類型：——臥室數(shù)量：（臥室數(shù)量）間——客廳數(shù)量：（客廳數(shù)量）間——衛(wèi)生間數(shù)量：（衛(wèi)生間數(shù)量）間1.2房屋交付時間：出租方將于合同簽訂之日起的（交付時間）日內，將該房屋交付給承租方。承租方有權對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在破損、安全隱患等問題，應及時向出租方提出書面通知。1.3房屋的使用：承租方可以將上述房屋用于居住、學習及生活等合法用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、分租或用于商業(yè)目的。第二條租金及支付方式2.1租金總額：本房屋租賃合同的租金總額為人民幣（租金總額）元。2.2租金支付方式：承租方應于每月的（租期開始日）日之前，將當月的租金（租金金額）元支付到出租方指定的銀行賬戶。支付方式可以選擇銀行轉賬或支付寶等電子支付方式。2.3超期不支付：如承租方逾期三個工作日未支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之三計算。第三條押金3.1押金金額：承租方在交付房屋時應支付給出租方的押金金額為人民幣（押金金額）元。3.2保證金退還：在承租方終止合同、歸還房屋且符合以下條件時，出租方應在（歸還日期）日內將押金全額退還給承租方：（1）承租方?jīng)]有損壞或破壞房屋及其內外設施；（2）承租方無拖欠的租金及其他費用。3.3明確定金：甲方與乙方在本合同簽訂之初，甲方收受乙方預付定金人民幣（定金金額）元，該定金視為對甲方租金及相應的押金的預付款項。當乙方履行該合同約定的義務后，該定金將核算入租金或押金中。第四條房屋維護及修繕責任4.1房屋維護責任：承租方應保持房屋及其設施的衛(wèi)生和整潔，定期清理垃圾，并妥善使用各項設施設備，確保不損壞。4.2日常修繕責任：對于因承租方日常使用而導致的設施設備損壞，承租方應承擔維修責任，并承擔維修費用。4.3重大損壞責任：對于承租方故意破壞或無故造成的重大損壞，承租方應承擔修繕費用，并賠償出租方因此所受的一切經(jīng)濟損失。第五條租賃期限及終止5.1租賃期限：本合同的租賃期限為（租賃期限）個月，自（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。5.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租方依法解除合同；（4）承租方違反本合同約定，出租方有權解除合同。5.3合同解除程序：任何一方解除合同應提前（提前通知天數(shù)）天書面通知另一方，并且在合同解除之前，承租方應支付至少（剩余租期月數(shù)）個月的租金作為違約金。第六條其他約定6.1電器設備使用：承租方在使用房屋時，應妥善使用內置的各項電器設備，如空調、電視、冰箱等。如因不當使用造成設備損壞，承租方應承擔維修費用。6.2保險責任：因不可抗力事件（如火災、地震等）、盜竊、搶劫等原因造成房屋及其內外設施和承租方財產(chǎn)的損失，出租方不承擔賠償責任。6.3合同生效及修改：本合同經(jīng)承租方和出租方簽字蓋章后生效，并不得輕易修改、解除，如需修改、解除的，雙方需協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。6.4爭議解決：因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：（出租方簽名）承租方：（承租方簽名）簽署日期：（簽署日期）2024年學校房屋租賃合同模板（三）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、甲方將自有房屋間租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營用(地址：_____)，在租期內，乙方不得在租房內進行違法的商業(yè)活動。二、租賃期限為____年____月____日至年____月____日。三、合同期房屋總租金為元人民幣。四、因甲方急需用錢，乙方必須在甲乙雙方簽訂合同之日向乙方支付總租金的三分之一，即人民幣____元。五、甲方保證無論任何理由，在合同期內不提高房屋租金。允許乙方在合同期內轉租房屋，轉租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各項條款甲乙雙方正常履行。六、乙方自行繳納在經(jīng)營過程中所需的水電及相關費用。七、甲方因房屋產(chǎn)權所反生的一切債務糾紛與乙方無任何關系，甲乙雙方所承擔的是房屋租賃的法律義務。合同期內如發(fā)生糾紛或房屋轉賣，甲方必須以執(zhí)行此房屋租賃合同為第一條件。因甲方原因造成合同未滿而提前終止執(zhí)行，甲方賠償乙方的商業(yè)損失。如乙方原因造成提前終止合同，乙方因把剩余租金交清。八、合同期內，甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋建筑結構安全的前提下，對房屋進行裝修，費用由乙方自行承擔。九、乙方在商業(yè)活動中自行提高安全防范及防盜工作，合同期滿后，應將房屋完好的交給甲方。合同如需延緩，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。十、遇到不可抗拒的自然災害，雙方自行終止合同，互不賠償損失。十一、一方若終止合同，需提前三個月通知對方。乙方若不能按合同要求執(zhí)行，甲方有權立即終止合同，而無需提前三個月通知乙方，且甲方不承擔任何責任。