影視基地租賃中介合同合同編號：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有位于【具體位置】的影視基地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于【具體位置】的影視基地，并同意按本合同約定支付租金；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1出租方同意將其擁有的影視基地【具體面積】平方米，位于【具體位置】，租賃給承租方使用。1.2影視基地包括：【具體包括但不限于】辦公區(qū)、拍攝區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣【具體金額】元。（2）租金每【具體支付周期】支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第四條租賃用途4.1承租方租賃影視基地僅限于【具體用途】，如拍攝、制作影視作品等。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對影視基地的建筑及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用影視基地，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保影視基地及租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】。7.2如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【具體日期】一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.影視基地所有權(quán)證明5.影視基地使用權(quán)證明6.影視基地設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.租賃合同備案證明9.租金支付憑證10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供合同約定的影視基地；未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；提前解除合同，未能履行約定租賃期限。2.承租方違約：未能按約定時(shí)間支付租金；未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞；未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.中介方違約：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；未能協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃影視基地并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能提供影視基地：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供影視基地；若出租方仍未能提供，承租方可要求解除合同，并追究其違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：提前明確租金支付時(shí)間及方式，避免糾紛；若發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.租賃物損壞：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；出租方應(yīng)定期檢查租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。4.轉(zhuǎn)租糾紛：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租，如有需要，應(yīng)事先征得出租方同意；若發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金