編號(hào)：__________2024精裝房購(gòu)房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精裝房購(gòu)房合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3合同術(shù)語定義第二章：房屋基本信息2.1房屋概況2.2房屋位置及交通情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三章：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3定金及退還條件第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修責(zé)任第五章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用5.3權(quán)屬糾紛解決方式第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用第十章：配套設(shè)施與公共服務(wù)10.1配套設(shè)施情況10.2公共服務(wù)內(nèi)容及提供商第十一章：環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2消防安全措施及設(shè)施第十二章：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三章：其他約定13.1房屋使用與管理13.2鄰里關(guān)系與和諧維護(hù)第十四章：附件14.1房屋平面圖14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：_________（姓名/名稱），住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：_________。1.2乙方（買受人）：_________（姓名/名稱），住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：_________。1.3合同術(shù)語定義：本合同中所稱的精裝房，是指按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修以及室內(nèi)門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等配套設(shè)施均已完成的住宅。第二章：房屋基本信息2.1房屋概況：房屋位于_________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑總面積為_________平方米，房屋用途為_________。2.2房屋位置及交通情況：房屋位于_________，附近有_________（交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等），交通便利。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，乙方購(gòu)買后可正常使用和轉(zhuǎn)售。第三章：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2付款方式及進(jìn)度：乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂合同后_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元；（2）自簽訂合同之日起至交付房屋之日止，乙方按月支付房?jī)r(jià)的_________%；（3）房屋交付后，乙方支付剩余的房?jī)r(jià)。3.3定金及退還條件：乙方支付的定金在合同簽訂后_________日內(nèi)退還，如甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方雙倍返還定金；如乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。4.3質(zhì)量保修責(zé)任：甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬糾紛解決方式：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的_________%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)的_________%向甲方支付違約金。6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同即終止。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于維修基金、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十章：配套設(shè)施與公共服務(wù)10.1配套設(shè)施情況：包括但不限于綠化、停車位、健身設(shè)施等，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。10.2公共服務(wù)內(nèi)容及提供商：公共服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、清潔、安保等，由_________（物業(yè)管理公司名稱）提供。第十一章：環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1環(huán)境保護(hù)要求：甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保房屋及周圍環(huán)境的衛(wèi)生與整潔。11.2消防安全措施及設(shè)施：甲方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法規(guī)，確保房屋消防設(shè)施完好，安全出口暢通。第十二章：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，并確保房屋符合交付條件。12.2乙方陳述與保證：乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第十三章：其他約定13.1房屋使用與管理：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。13.2鄰里關(guān)系與和諧維護(hù)：雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同營(yíng)造和諧居住環(huán)境。第十四章：附件14.1房屋平面圖：見附件一。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：見附件二。甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外裝修條款：甲方同意為乙方提供額外的裝修服務(wù)，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修以及室內(nèi)門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等配套設(shè)施。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.交付日期變更條款：如因甲方原因?qū)е聼o法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的2%向乙方支付違約金。違約金支付期限自交付期限屆滿之日起計(jì)算，至實(shí)際交付之日止。3.質(zhì)量保修責(zé)任條款：甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋維護(hù)條款：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外裝修要求：乙方有權(quán)要求甲方提供額外的裝修服務(wù)，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修以及室內(nèi)門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等配套設(shè)施。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.房?jī)r(jià)支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的2%向甲方支付違約金。違約金支付期限自逾期支付之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止。3.房屋使用條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)讓條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：甲方和乙方同意支付給第三方中介相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.中介的責(zé)任和義務(wù)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易手續(xù)，并如實(shí)向雙方提供房屋相關(guān)信息。中介應(yīng)對(duì)提供的信息承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性的責(zé)任。3.中介的賠償責(zé)任：如因中介的原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.中介的保密條款：中介應(yīng)對(duì)在房屋交易過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明7.房屋質(zhì)量保修卡8.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求說明9.家具家電清單10.鄰里關(guān)系和諧維護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。4.乙方使用房屋及配套設(shè)施不符合規(guī)定，構(gòu)成違約。5.中介未如實(shí)提供房屋信息，構(gòu)成違約。6.中介泄露甲方和乙方個(gè)人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝房：指按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修以及室內(nèi)門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等配套設(shè)施均已完成的住宅。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.質(zhì)量保修責(zé)任：甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的2%向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)予以修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的2%向甲方支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)。4.問題：乙方使用房屋及配套設(shè)施不符合規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建精裝房買