編號：__________2024房屋分割離婚協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋分割離婚協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權第二章：房屋分割2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋分割原則2.4房屋分割方案2.5房屋分割后的權屬變更第三章：離婚協(xié)議3.1離婚原因3.2子女撫養(yǎng)權3.3財產(chǎn)分割3.4贍養(yǎng)費支付3.5離婚后雙方的權利和義務第四章：房屋分割的履行4.1房屋分割的辦理流程4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋分割的履行期限4.4房屋分割的履行費用4.5違約責任第五章：房屋分割后的使用和管理5.1房屋使用權的歸屬5.2房屋管理責任5.3房屋維修和保養(yǎng)5.4房屋出租或出售第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁條款6.3司法解決6.4爭議解決的時間限制第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理事項第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約責任的免除第十章：合同的適用范圍和效力10.1適用范圍10.2合同效力10.3合同的生效條件第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同的轉讓第十二章：附件12.1房屋權屬證明復印件12.2離婚證復印件12.3子女出生證明復印件第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的保管14.3合同的復印件效力合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（姓名）與乙方（姓名）因夫妻感情破裂，決定辦理離婚手續(xù)，并按照雙方協(xié)商一致，對共同擁有的房屋進行分割。1.2合同簽訂主體：甲方（姓名）和乙方（姓名）。1.3合同目的：明確雙方在離婚后的房屋分割方案及權利義務。1.4合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：房屋分割2.1房屋基本情況：房屋位于（地址），房屋所有權證號（證件號碼），房屋面積（面積），建筑結構（結構）。2.2房屋權屬證明：雙方提供的房屋權屬證明文件真實有效。2.3房屋分割原則：公平、公正、協(xié)商一致的原則進行分割。2.4房屋分割方案：雙方同意按照（分割方案）進行房屋分割。2.5房屋分割后的權屬變更：房屋分割后，甲方獲得（分割部分）的所有權，乙方獲得（分割部分）的所有權。第三章：離婚協(xié)議3.1離婚原因：雙方因（離婚原因）決定辦理離婚手續(xù)。3.2子女撫養(yǎng)權：雙方共同子女（姓名）的撫養(yǎng)權歸（撫養(yǎng)方），非撫養(yǎng)方享有探視權。3.3財產(chǎn)分割：除房屋分割外，雙方其他共同財產(chǎn)按照（分割方案）進行分割。3.4贍養(yǎng)費支付：甲方同意向乙方支付（金額）元/月的贍養(yǎng)費，支付期限為（期限）。3.5離婚后雙方的權利和義務：離婚后，雙方互不干涉對方的私生活，繼續(xù)履行對子女的撫養(yǎng)和教育責任。第四章：房屋分割的履行4.1房屋分割的辦理流程：雙方按照本合同約定的分割方案，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)：雙方攜帶相關證件，到房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋分割的履行期限：雙方應在（期限）內完成房屋過戶手續(xù)。4.4房屋分割的履行費用：雙方按照實際情況承擔房屋過戶所產(chǎn)生的費用。4.5違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第五章：房屋分割后的使用和管理5.1房屋使用權的歸屬：甲方獲得（分割部分）的使用權，乙方獲得（分割部分）的使用權。5.2房屋管理責任：雙方按照分割后的使用權，承擔相應的房屋管理責任。5.3房屋維修和保養(yǎng)：雙方按照實際情況承擔房屋的維修和保養(yǎng)費用。5.4房屋出租或出售：任何一方需出租或出售房屋時，應提前通知對方，并協(xié)商一致。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁條款：雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁地點為（地點），仲裁機構為（機構）。6.3司法解決：雙方同意在爭議無法通過協(xié)商和仲裁解決時，向（法院）提起訴訟。6.4爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起（期限）內解決。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除的條件：雙方同意解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除需雙方共同簽署書面文件，并經(jīng)對方確認。第八章：合同的終止8.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。第九章：違約責任9.1違約行為：雙方同意遵守本合同的約定，任何一方違反合同條款均視為違約。9.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。9.3違約責任的免除：雙方同意在（條件下）免除違約責任。第十章：合同的適用范圍和效力10.1適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在房屋分割和離婚協(xié)議中的權利和義務。10.2合同效力：本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.3合同的生效條件：本合同在（條件下）生效。第十一章：其他約定11.1保密條款：雙方同意對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力：雙方同意在不可抗力情況下免除違約責任。11.3合同的轉讓：本合同不得轉讓，雙方對合同的權利和義務不發(fā)生轉讓。第十二章：附件12.1房屋權屬證明復印件：附件一12.2離婚證復印件：附件二12.3子女出生證明復印件：附件三第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修訂。14.2合同的保管：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人保留一份。14.3合同復印件效力：本合同復印件與原件具有同等法律效力。（合同結束）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權：在任何第三方有意購買乙方分割部分的房屋時，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在接到乙方通知后的（時間）內行使該權利，否則視為放棄。1.2甲方房屋使用權的限制：甲方在使用乙方分割部分的房屋時，不得影響乙方及子女的正常生活，并應遵守雙方共同制定的房屋使用規(guī)則。1.3甲方支付贍養(yǎng)費的調整：甲方同意根據(jù)實際情況，按照雙方協(xié)商一致的原則，調整每月支付給乙方的贍養(yǎng)費。1.4甲方對子女的探視權：甲方有權按照雙方約定的時間和方式，探視子女，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對房屋的維修和保養(yǎng)：乙方負責對分割后的房屋進行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適居住條件。2.2乙方的租金收入：如乙方將分割部分的房屋出租，乙方同意將租金收入的一部分支付給甲方，作為對甲方贍養(yǎng)費的補償。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方的子女探視權：乙方有權按照雙方約定的時間和方式，探視子女，甲方應予以配合。2.4乙方的房屋出售權：在任何第三方有意購買甲方分割部分的房屋時，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方通知后的（時間）內行使該權利，否則視為放棄。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.2第三方中介費用：雙方同意承擔中介機構規(guī)定的合理費用，費用具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的職責：中介機構應嚴格按照雙方的要求，辦理房屋分割和過戶手續(xù)，并確保雙方的合法權益得到保障。3.4第三方中介的責任：中介機構在辦理過程中，如有過錯導致雙方損失，中介機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.離婚證復印件3.子女出生證明復印件4.房屋分割方案5.贍養(yǎng)費支付證明6.探視權證明7.房屋維修和保養(yǎng)記錄8.租金收入證明9.房屋過戶手續(xù)相關文件10.第三方中介合同及相關費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付贍養(yǎng)費2.乙方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋3.甲方未行使優(yōu)先購買權4.乙方未履行租金收入支付義務5.雙方未按照約定選擇第三方中介6.中介機構未按照雙方要求辦理手續(xù)7.中介機構過錯導致雙方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.離婚證：指證明甲乙雙方離婚的法律文件。3.子女出生證明：指證明子女出生的法律文件。4.贍養(yǎng)費：指甲方按照約定支付給乙方的費用。5.探視權：指雙方對子女的看望和交流權利。6.第三方中介：指協(xié)助雙方辦理房屋分割和過戶手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付贍養(yǎng)費。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求其按時支付贍養(yǎng)費。如協(xié)商無果，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求其履行維修和保養(yǎng)責任。如協(xié)商無果，甲方可以尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未行使優(yōu)先購買權。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，表達其行使優(yōu)先購買權的意愿。如乙方同意，雙方可重新協(xié)商合同條款。4.問題：乙方未履行租金收入支付義務。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求其支付租金收入。如協(xié)商無果，甲方可以尋求法律途徑解決。5.問題：雙方未按照約定選擇第三方中介。解決辦法：雙方應及時溝通，共同選擇一家合適的第三方中介。如無法達成一致，可尋求法律途徑解決。6.問題：中介機構未按照雙方要求辦理手續(xù)。解決辦法：雙方可以與中介機構溝通協(xié)商，要求其按照約定辦理手續(xù)。如協(xié)商無果，雙方可以尋求法律途