編號(hào)：__________2024石家莊二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024石家莊二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）的基本情況1.2乙方（買(mǎi)方）的基本情況1.3房屋的基本情況1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋所有權(quán)及瑕疵聲明2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋瑕疵聲明第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)合同6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)服務(wù)變更第七章：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十三章：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽和續(xù)約合同編號(hào)石家莊2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）的基本情況甲方：石家莊市橋西區(qū)某某小區(qū)某某樓某某單元某某號(hào)房業(yè)主，身份證號(hào)：。1.2乙方（買(mǎi)方）的基本情況乙方：石家莊市橋東區(qū)某某小區(qū)某某樓某某單元某某號(hào)房業(yè)主，身份證號(hào)：。1.3房屋的基本情況房屋位于石家莊市橋西區(qū)某某小區(qū)某某樓某某單元某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.4術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的“房屋”指的是甲方所擁有的位于石家莊市橋西區(qū)某某小區(qū)某某樓某某單元某某號(hào)房產(chǎn)。第二章：房屋所有權(quán)及瑕疵聲明2.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋瑕疵聲明第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款總額的30%，即人民幣X萬(wàn)元整。剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付憑證乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方索取正式的收款憑證。第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，在簽署本合同時(shí)，房屋不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶(hù)前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)合同甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)變更如物業(yè)服務(wù)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款等情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×10%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為石家莊市仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約，使合同無(wú)法履行的情況。10.3合同終止條件合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。11.2雙方的其他約定雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋的交付、維修、物業(yè)服務(wù)等。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十三章：合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年某月某日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于石家莊市某地簽署。13.3合同簽署人甲方（賣(mài)方）：簽字：____________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________日期：____年__月__日第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽和續(xù)約合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。甲方（賣(mài)方）：簽字：____________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾甲方承諾，在簽署本合同時(shí)，房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款。1.2房屋交割時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)交割手續(xù)。1.3房屋鑰匙交付甲方應(yīng)在房屋交割時(shí)，將所有鑰匙交付給乙方。1.4房屋內(nèi)部裝修甲方保證，房屋內(nèi)部的裝修材料符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在有害物質(zhì)。1.5房屋維修責(zé)任如房屋在過(guò)戶(hù)前存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1購(gòu)房款支付乙方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款總額的30%，即人民幣X萬(wàn)元整。剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2購(gòu)房款用途乙方保證，支付的購(gòu)房款用于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房屋，并不得用于其他用途。2.3房屋交付條件乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，接收房屋。2.4房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4中介服務(wù)期限第三方中介應(yīng)在本合同簽署后，提供一定期限的服務(wù)，服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.房屋內(nèi)部裝修材料檢測(cè)報(bào)告5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.房屋鑰匙交付清單7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件10.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件4.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任6.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露雙方提供的相關(guān)信息9.甲方未按約定提供房屋內(nèi)部裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的證明10.房屋實(shí)際交付狀況與合同描述不符三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有的所有權(quán)。2.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際交付狀況與合同描述不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同描述履行交付義務(wù)，并要求違約金。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介履行服務(wù)義務(wù)，并要求違約金。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方進(jìn)行二手房屋買(mǎi)賣(mài)說(shuō)明：本合同適用于