房屋委托經(jīng)營管理合同合同編號：__________房屋委托經(jīng)營管理合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托經(jīng)營管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對房屋進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維護(hù)、財務(wù)管理、合同簽訂等事項。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房屋經(jīng)營管理權(quán)限內(nèi)，根據(jù)甲方的指示和本合同的約定，全面負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營管理活動。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條經(jīng)營管理費用3.1乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2經(jīng)營管理費用支付方式：（1）每月__日前，乙方將上月經(jīng)營管理費用的__%支付給甲方；（2）剩余的__%作為乙方的工作經(jīng)費，用于房屋經(jīng)營管理期間的各項支出。3.3乙方應(yīng)在支付經(jīng)營管理費用后，向甲方提供合法、真實的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等詳細(xì)信息。第四條經(jīng)營管理權(quán)限與職責(zé)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，以便乙方進(jìn)行房屋經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，對房屋進(jìn)行經(jīng)營管理，確保房屋的安全、整潔和合法使用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃工作，確保房屋的租金收入穩(wěn)定。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施的正常運行。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的財務(wù)管理，確保房屋經(jīng)營管理活動的財務(wù)安全。4.6乙方應(yīng)按約定向甲方支付經(jīng)營管理費用，并定期提供財務(wù)報表。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同變更、解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付經(jīng)營管理費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.財務(wù)報表5.房屋租賃合同6.物業(yè)維護(hù)合同7.財務(wù)管理制度8.房屋設(shè)施維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件，視為違約。2.乙方未按約定支付經(jīng)營管理費用，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行房屋經(jīng)營管理，導(dǎo)致房屋損失或糾紛，視為違約。4.甲方未按約定支付經(jīng)營管理費用，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.經(jīng)營管理：指對房屋進(jìn)行租賃、維護(hù)、管理等活動，以獲取經(jīng)濟(jì)收益。3.經(jīng)營管理費用：指乙方為履行合同職責(zé)，向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法聯(lián)系到甲方進(jìn)行必要的溝通。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方提供的聯(lián)系方式發(fā)送通知，并在必要時尋求第三方協(xié)助。2.問題：房屋租賃合同發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.問題：房屋設(shè)施損壞，維修費用較高。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修，維修費用由雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方經(jīng)營管理的房屋發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方，共同處理安全事故。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房